中原：临深供应紧无法满足深圳客需求东莞住宅成交小幅回落

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-09-15 08:46:06

[摘要]本周东莞全市住宅成交1596套，环比小幅下降2.33%。究其原因：一方面，我们知道近月东莞住宅楼市成交主要依赖深圳客支撑。而截止8月底，临深区域尤其塘厦、凤岗供应极为紧张，加上临深片区内仅有11个项目的住宅库存量超过100套，八成在售项目库存量低于50套

2、商品房总体成交

本周（2015.9.7-9.13）商品房成交面积18.78万㎡，环比上升0.75%，同比上升16.40%。本周商品房成交套数1946套，环比下降2.01%，同比上升22.39%；成交金额18.85亿元。

本周住宅成交面积17.34万㎡，环比下降0.86%，同比上升22.36%；成交套数1596套，环比下降2.33%，同比上升20.45%；成交金额16.66亿元；成交均价为9616元/㎡，环比下降1.70%，同比上升18.45%。

本周非住宅成交面积1.44万㎡，环比上升25.31%，同比下降26.55%；成交套数350套，环比下降0.57%，同比上升32.08%；成交金额2.18亿元，成交均价15076元/㎡。

3、商品房总体供需走势

本周（2015.9.07-9.13）东莞商品房新增供应4.98万㎡，成交面积18.78万㎡。

4、物业类型成交

5、住宅成交量价走势

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责任编辑：周蔚余

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