新莞人在东莞：看好楼市发展潜力 为工作而停驻留下

走在改革开放的前沿，在很多人眼中，东莞是一个遍地黄金，处处是机遇的城市。至少，东莞中原地产三级市场住宅部副总经理刘熊是这么认为的。不过对于东莞的印象，刘熊却表示找不到“家”的感觉，尽管他已经在东莞生活多年，也早在东莞安家置业。若非因为工作重心在东莞，他的脚步或许不会为它而停驻。

东莞中原地产三级市场住宅部副总经理刘熊

谈工作：深圳百炼成钢，东莞顺风顺水

老天对刘熊似乎特别的偏爱，自2010年刘熊从深圳中原总部调到东莞以来，他的事业就一直顺风顺水，抓住机遇，逆市反击，一路高歌勇进，快速前行。

就在刚刚过去的2014年，刘熊带领下的东莞中原三级市场就逆市大放异彩，全年总成交金额16.9亿元，一手联动转介项目高达31个，成为一二手联动最成功的代理中介，三级市场的重要性也被东莞中原领导层提上了一个新高度，成为2015年之后东莞中原重点开发的市场。

作为东莞中原三级市场的领军人物之一，刘熊这出色的一仗为其赢得多方美誉的同时，也有不少人感叹他“运气好”，有中原地产这个高起点的大平台做后盾，却不知能有今天指点江山的从容，刘熊背后付出了多少。

入行十余年，相比于东莞的顺风顺水，作为房产事业起点的深圳，给刘熊留下的印象可是深刻多了。看到如今意气风发的刘熊，你绝对想象不到，他在深圳刚入行时有多“落魄”，没钱，没经验，连自己的吃住问题也难以解决。“我没有什么钱，无法解决吃住问题。当时离异的老板带着2个小孩。我厨艺还好，白天就帮着做饭，随带解决了中午和晚饭。晚上就在中介门店后面走廊摆张床睡觉。”一个月只花了58元！刘熊感叹道这段受捧应该是入行以来记忆最深刻的一段经历。

只有努力工作才有机会改变自己的生活状态，认识的刘熊的人都知道，他骨子里是一个很拼的人。2004年入行摸索，跌跌撞撞，一年后，他和朋友在深圳合伙开了一家中介公司，刘熊一个人负责财务，客服，经理等等，身兼数职，忙得不亦乐乎。不过为了更长远的发展，2005年底，刘熊最终选择了进入房地产代理行业黄埔军校中原地产学管理，从此开始了他的新征程。

刘熊是雷厉风行、果敢刚毅的。2010年3月，恰逢东莞中原三级市场缺经验领军人，看中东莞楼市潜力的刘熊当即抓住机遇申请调任，时任东莞中原三级市场住宅部营业总监，2012年2月升任三级市场住宅部副总经理。至今东莞中原中介门店已有16家，网点遍布东莞城区及长安、塘厦等重要镇区，成为东莞房产中介行业中的领军品牌之一。

“工作方面看，东莞这边挺好的，是一个福地，风水宝地，工作很顺风顺水。”入莞5年，“顺风顺水”便是刘熊对自己工作的总结，也正由于工作上的春风得意，刘熊选择了留下。

谈生活：东莞宜居，却走不到心底

与很多从深圳到东莞发展的人一样，刚到东莞时，由于朋友生活圈子都在深圳，在很长一段时间内，刘熊过的都是“5+2”的生活，周一到周五上班在东莞，周末吃喝玩乐跑深圳。“刚过来东莞人生地不熟，比较孤单，朋友圈和家又都在深圳，加上东莞深圳也比较近，我差不多有一年时间都是5+2生活。”刘熊说道。

慢慢地，东莞的工作上了轨道，也在东莞交了新的朋友圈，适应了东莞节奏的刘熊，很快就融入了东莞的生活。2012年初，他毫不犹豫地在东莞买了房，把妻子孩子从深圳接到了东莞一家团聚。自此，他的东莞生活也再不是“公司-宿舍”两点一线那么单调了。

闲暇时间，刘熊和家人经常光顾旗峰公园、虎英公园

“东莞公园比较多，户外设施也多，这个其他城市都很少见的。在深圳的时候可以选择休闲的空间不多，现在不同了，周末和家人逛逛公园，爬爬山，工作生活张弛有度，环境也好……”提及东莞的生活，刘熊对于东莞“宜居”这一点显然是持肯定态度的。

不过，他也指出，东莞对新莞人的包容度还不够，政策还不够“走心”，为此他特别提到了新莞人最关注的学籍户籍问题。“没有分红福利，若非让小孩上学，其他人都不愿入户东莞的，东莞在外来工的教育配套方面明显还不够，很多新莞人子女都享受不到入学福利，可不可以不入户就享受上学福利呢？”

在莞工作多年，每年缴纳的税费也有不少，自问也对东莞经济尽了绵薄之力，但由于不是东莞户籍，在小孩上学方面遇到诸多不便的刘熊，对于东莞的某些地方保护政策是相当不理解的，若非早年房子带学位，他或许得像大多数新莞人一样，为小孩上学愁白了头。当然，他也清楚，这些问题都需要时间来解决。

“为什么很多人都觉得老家亲近？说白了是东莞给外来务工者的便捷措施不够，政策不够走心，没有‘家’的感觉，这也是东莞常住人口不断减少的原因吧。抛开工作，有多少人愿意生活在东莞？这需要打个问号。”

刘熊向房掌柜坦白，他就是因为是工作在这东莞，所以会愿意选择在这里买房安家的，并强调是“安家”，而非“定居”。

谈发展：看好东莞楼市潜力，为工作而留下

尽管一再强调自己对东莞“归属感”不强，但对于东莞的发展潜力，刘熊却一直都不含糊，从进驻第一天起便相当看好。

刘熊看好东莞楼市潜力

刘熊告诉房掌柜，他当初选择调任东莞，就是看好了东莞楼市的发展潜力，看好未来，才选择到东莞打拼的。这几年来，他也切切实实感受到了东莞的进步，经济、交通、商业配套等也在逐步跟一线城市接轨，居住环境方面也在不断完善，对于东莞楼市的发展前景他是相当看好的，这也是他毫不犹豫地选择东莞安家，并做好长远发展打算的重要原因。

“中原地产作为房地产代理行业先行者和市场引领者，在三级市场的运营能力已经万众瞩目。自04年中原地产一手代理进驻东莞以来，中原地产已经逐步在东莞树立行业老大的江湖地位。我们相信中原地产二手代理顺势而为的发展速度可以激流勇进。因为我们擅长弯道超车。”在一次人物专访中，刘熊曾如此向房掌柜说道。

对于未来，刘熊希望将自己的团队打造成为东莞的NO1，做到市场占有率第一位。团队每一个成员的成长，团队的快速壮大，就是他个人的最终目标。

“做地产经纪行业最最重要的品质是年轻的心态。虽然我们真的不年轻，我们也不会肆无忌惮地吃着冰淇淋在街头傻笑，但是我们可以有年轻的心态，我们朝气、执着、热情感受每一天，用自己点点滴滴的努力，使自己岁月中每一天，变得闪亮而美好。”