新规满月东莞小区停车费悄涨 有小区月租费涨了三成

    从8月15日起，广东实行最新的政府定价目录，东莞住宅停车场放开执行多年的政府指导价。新规执行一个月后，记者走访发现，不少车位紧俏的小区，二手车位价格以及停车月租费均有开涨的现象。

　　有市民担心，放开政府指导价后，小区车位费会不会连年上涨?市发改局回应称，物业管理公司并非想涨价就能涨价的，车位费的收费标准需要由业主委员会与车场管理公司协商决定。

　　文/广州日报记者彭筱璐 图/广州日报记者卢政

　　记者走访：有小区月租费涨了三成

　　记者走访发现，小区的停车月租费在一个月间纷纷开涨。东城世博广场一小区的业主反映：“原来180元的月租，现在要300元了。”

　　此外，城区的丰泰城小区停车费在10月也由现在的350元/月上调至450元/月，该集团的丰泰绿洲也同样涨价100元。丰泰城住户刘元称：“小区停车收费不同于商业区，收费不应该这么高，就算涨价也要让业主先知道。”

　　一些商住两用楼的业主也遇到涨价。“现在对业主也收6小时5元，12小时10元的停车费，和外来车辆收费一致，这不是变相涨价吗?”南城一家商住两用地产的业主陈林生表示，由于该楼盘业主很少自住，所以一直没有业主大会，现在涨价后想维权都难。

　　二手车位交易涨价

　　同时，城区的一些老旧小区停车贵现象也凸显，一些2005年之前建设的小区由于开建时只建了一层地下停车场，随着汽车保有量不断增长，车位价格已经水涨船高。

　　这些小区的二手车位，成了新规后最早涨价的。南城石竹新花园有2000多住户，基本每家都有车，现小车内车位只有1000个。长期以来，有一半的车主将车停在小区外四周的道路边。

　　“许多车主早上起来收到‘牛肉干’是家常便饭”。业主刘先生称，由于长期在小区外停车吃罚单，他决定从邻居手中租个车位，哪知道租金已经飙到500元一月。刘先生在算了笔账后，还是在马路对面的城市风景小区买了一个二手车位。

　　“东莞车位资源紧缺，近几年车位价格的增幅远远高于房价”。宏图路一家地产中介公司负责人赵先生表示，他们统计了近两年东莞小区停车位的出售价格，普通的小区一个停车位在10万元左右，而一些比较高端的小区，车位20万元的都不在少数。“车位少的小区，车位的价格几乎翻一番”。