环球贸易广场副总杨德基：抓牢莞深一体化机遇 建造城市新焦点

在过去的五六年间，龙华新区的城市化发展是令人振奋的，体现了一贯的深圳速度。杨德基指出，龙华新区的强势发展态势，取决于两个核心因素：一是它具有强大的现代产业基础，孕育了7000多家现代工业，像时装产业、富士康、华为等，都是世界级的，这令这个区域有大量的人口聚集和财富聚集；二是深圳城市的北拓，将龙华新区纳入福田中心区范畴，拆除二线关，将高铁站布局到龙华，强大的产业经济在城市化政策的刺激下，使该区域发生了爆发式发展。

当然，他之所以对龙华新区分析如此透彻，也是因为随着“深圳北”版图的不断扩容，龙华新区对包括松朗片区在内的东莞楼市影响已越来越明显了。“我看未来5年，龙华新区将发展成不亚于罗湖、南山的城市中心之一。2014年深圳市政府取消梅观高速的收费，并明确表示将梅观高速规划打造成北向的深南大道，这意味着梅观高速将变身梅观大道，一直到观澜与东莞接驳。此外，深圳已开始布局观澜世界级产业，其中汽车城是新兴主力产业之一，雪铁龙汽车生产及相关配件基地已进驻。龙华新区的城市格局将在未来几年扩展到东莞边上。”

“深圳北”版图在不断扩大

在杨德基看来，“莞深一体化”的北向出口，从龙华新区沿着梅观大道、莞深高速这条“带”对接，对接的首站必然是松山湖-大朗区域，“因为这个区域有非常强大的现代产业经济基础，两个区域之间的现代产业可以对接。例如华为就已在松山湖设立北区研发基地，产业经济的互动，势必带动商流人流。”

作为东莞产业转型升级的重点区域，松朗片区的发展前景向好，万科、保利、光大、碧桂园、嘉宏等品牌房企相继进驻，正是看中了该区楼市的发展潜力。

作为松朗片区土生土长的开发商，环球贸易广场项目领导层对于松朗片区的信心明显更足一点。杨德基告诉房掌柜，“松山湖-大朗的产业经济的兴起，会逐步形成产业城市，在地缘上未来龙华新区的城市与松山湖-大朗产业城市的距离不过20多公里，在莞深一体化的政策推进加快的利好情况下，我认为不出10年，松山湖-大朗区域将会是下一个龙华新区，这将会是一个融入大深圳的令人振奋的区域。”

谈优势和憧憬：抓住机遇，建造区域城市新焦点

正是因为对松朗片区信心十足，所以，当越来越多的城市综合体拔地而起，市场竞争越演越烈，大家都看好商业发达的中心城区时，环球贸易广场却出人意料的在“毛织之都”大朗落子了。

如今松山湖-大朗区域已初步具备城市化功能，产业中心城及周边城镇人口超过100万人，人均收入及消费水准均处于相当高的水平，且这一区域的商务客流相当大，短途游客游客人数也很多，自然也产了生相当大的办公、居住及消遣娱乐需求。再者，《松山湖高新产业区2012-2020商业发展》的公布，政府表态将大力支持建设北部商圈，也给很多开发商打了一支强心针，环球贸易广场就恰恰处于该规划布局商圈内。