环球贸易广场副总杨德基：抓牢莞深一体化机遇 建造城市新焦点

天时、地利、人和优势渐显，显然，松朗片区打造城市综合体是有成熟的市场条件的。当然，最重要的一点是，环球贸易广场落子“潜力股”松朗区，其自身的优势也不可小觑。

环球贸易广场效果图

据房掌柜了解，环球贸易广场是松朗片区集产贸商办公等多功能于一体的新型城市综合体，项目总占地面积43000多平，总建筑及街区面积超过15万平，规划有一个8万平的购物中心商场、一栋25层的写字楼、一栋国际商务酒店及城市公寓、以及环球天地街区。

与很多将项目当成自己孩子的领导人一样，提起环球贸易广场，侃侃而谈的杨德基信心十足。“我们请来了国际知名设计公司进行设计布局，无论从整体规划到每项业态的产品都做得比较优秀。”杨德基自信地说道，“我想我们的优势主要体现在以下几点：① 我们依托松山湖-大朗产业城的市场，而且是区域首个城市综合体，有切入市场空白的优势；② 梅观大道莞深高速这条路线，连接莞深北部产业城市一体化的“一路一带”发展契机，松山湖-大朗区域具备强大的对接基础，我们项目正位于该区域；③ 我们从目前操作的进程来看，无论是购物中心这块的商家品牌进驻意愿、环球天地的跨境商品直购中心引入、酒店方面国际连锁酒店集团、还是写字楼的创新企业选择入驻，意向上及推进速度都非常理想，都在按照我们规划定位的方向实现中；④ 当然还有一个就是我们筹建了一个非常有经验的城市综合体运营团队，日后的运营也将会是我们的优势……”

力量源自于信心，信心源自于实力。杨德基告诉房掌柜，环球贸易广场的目标是打造梅观大道区域的首席城市综合体，助力产业城市的发展，成为区域城市的焦点。“我们环球要做着眼于未来的商业地产产品，正如五年前我们前瞻性地打造汇盛国际写字楼产品，服务于松山湖-大朗的产业升级需求一样。”

谈招商：需专业团队运营

城市综合体要成功运作起来，招商引资显得尤为重要。目前，环球贸易广场招商已启动，而为了成功运营该项目，集聚项目人气、名气，环球贸易广场方面也做了不少努力，还特别组建了专业团队来运营。

“城市综合体包括酒店、办公、居住、购物中心、综合娱乐等多重业态，每个业态都需要有相对应的专业经营管理团队来运营，在此基础上整合运营体系，所以这是个专业复合性的运营体系和理念。”杨德基说道。

据杨德基介绍，环球贸易广场已着手建立这样的专业团队，酒店会引入国际酒店管理团队，购物中心引入专业的经营管理团队。“我们的运营团队成员包括原新鸿基启胜管理公司的成员、海雅商业集团的成员，均有超过20-30年运营管理经验，运营管理过的商业项目包括香港沙田新城市广场、海雅商业、南海广场、国金中心商场等十几个，我相信我们能运营好环球贸易广场。”