东莞银十众房企冲刺全年业绩 双节黄金周或助推成交再上高峰

金九将过，银十又来袭。2015年的金九前期，东莞楼市大多数项目多处于蓄客阶段，楼市一度降温。金九中后期，随着房企推货节奏不断加快，东莞楼市再一次出现成交量价齐涨情况。中秋国庆双节黄金周小长假即将到来，届时东莞成交量将达近期最高，十月东莞房企开盘推新项目将再上一个台阶，为火热的东莞楼市再添一把燃料，双节黄金周假期和后续成交或助推东莞成交量再上高峰。

中惠悦峰

十月迎金九银十推货最高峰

九月下旬，深圳外溢客开始恢复上半年的状态，逐渐疯狂涌入。翔龙御湖居、锦龙湾畔、金地仟百汇、大运城邦花园等一些临深楼盘再次出现劲销，甚至“受捧盘”也频频出现。东莞一大波项目正在进行开盘或加推计划，加上国庆黄金周带来的大量客流，“银十”将镀真金变“金十”，成交有望超9月。

据房掌柜不完全统计，截止至9月28日，10月东莞楼市预计有25个楼盘有新品推出，包括中惠悦峰、保利中惠悦城、光大江与城、光大天骄御峰、鼎峰尚境、皇马郦宫、中央豪庭、名流印象花园、水榭兰亭、汉邦雍景居、利丰中央公园、佳兆业御龙山、中正SOHO、翔龙天地、信鸿香溪水岸、嘉盈名苑、中央盛景、棕榈泉6期星光天地、悦湖苑、碧水天源怡景湾、佳兆业碧海云天、振业松湖雅苑、班芙春天、御江1号、星河城市广场，其中22个是纯新项目入市。

纯新项目包括中惠悦峰、保利中惠悦城、光大江与城、皇马郦宫、中央豪庭、名流印象花园、水榭兰亭、汉邦雍景居、利丰中央公园、佳兆业御龙山、中正SOHO、翔龙天地、中央盛景、信鸿香溪水岸、棕榈泉6期星光天地、佳兆业碧海云天、振业松湖雅苑、班芙春天、御江1号、星河城市广场、碧水天源怡景湾、悦湖苑。已售楼盘新品开盘仅3个，光大天骄御峰、鼎峰尚境和嘉盈名苑。

此外，除大量新盘入市外，还有大量楼盘加推新货。据房掌柜不完全统计，10月将有20个楼盘加推新货，其中包括保利生态城、恒大华府、保利中惠中央公馆、光大山湖城、鼎峰源著、金地仟百汇、万科城市广场、碧桂园豪庭、创富中心城、景泰中央银座、青年才郡、东港华府、王洲湾一号、恒大御景、中信富春山居、锦绣山河、远大城市广场、庄士8号、金地湖山大境和万科松湖传奇。

随着10月日益逼近，深圳客外溢的势头在加强，不少新品楼盘乘机出货，且9月大量楼盘仍在进行新一轮蓄客，10月实际推货量或比掌柜统计要大。据中原研究部介绍，市场推货量大增遇上十月一黄金周引领下的银十市场，是危也是机，大量购房者可在激烈的竞争中找到令自己心仪的房子，房企也能达到去库存的目的。

东莞近期商品房销售情况