合富：楼市均价结构性下调 东莞市场预期整体向好

二、上周无商住地成交

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周（20151005-20151011）全市共成交1宗商住地,地块来自虎门镇博涌社区，占地29391.31平方米，容积率为5.77，建筑面积高达169587.86㎡，建筑密度≤65%,成交价为54269.0万元，楼面价仅为3200元/㎡。该地块处于虎门镇规划中的新城市中心区，区位优势十分明显，与外界交通便捷，广深港高铁、广深高速、轻轨R2线等交通路线环绕，未来将建成集商贸、文化于一体的大型新兴商圈。

地块位置图（虎门镇博涌社区）

上周成交商住地块信息

全市商品房销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.10.5-2015.10.11日全市商品房总共成交2056套，环比前一周增加72套，签约面积19.4万平米，环比与前一周增加0.3万平米；其中住宅签约1569套，环比前一周增加68套，签约面积约17.3万平米，环比前一周减少0.6万平米；全市商品房签约均价9726元/平米，环比前一周下跌927元/平米；住宅网签均价9586元/平米，环比前一周下跌1021元/平米。

各区域销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.10.5-2015.10.11日共有30个区域住宅签约成交1569套，其中四大城区共成交251套，占全市住宅成交的16%。

南城区签约成交171套排名全市首位；凤岗镇签约成交157套排名全市第二名；厚街镇签约成交130套排名全市第三。