天为：东莞楼市银十升温成交量大涨 均价下跌回落8字头

马云:中国50%以上消费将通过互联网 创新引爆消费力

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n 闻天下：

1. 发改委简化企业债审批流程 鼓励企业发债融资

国家发改委近日出台了《关于进一步推进企业债券市场化方向改革有关工作的意见》。文件显示，发改委放松了企业债的审批流程，企业债的发行节奏有望加快。文件称，地方企业直接向省发改委提交企业债申报材料，省发改委应于5个工作日内向国家发改委转报。申报时不再要求提供省发改委的部分预审意见，要求发行人提供和债券、偿债有直接关联的证明材料。措施简化了申报程序，精简申报材料，提高了审核效率。另一方面，分类管理审核环节，鼓励信用优良企业发债融资。即满足三个条件的企业债可以豁免复审环节，经过第三方机构对信披完备性、充分性、一致性和可理解性进行审核后，可由发改委直接核准。意见还指出，创新品种债权包括“债贷组合”、城市停车场建设、地下城市综合管廊建设、养老产业、战略性新兴产业等专项债券、项目收益债券和可持续债券。

2. 发改委：今年后几个月物价不会出现大幅上涨

随着第三季度宏观经济数据陆续发布，国家发改委10月15日就其中最受社会关注的数据进行了说明。国家发改委有关负责人表示，今年后几个月，天气逐渐转冷，节假日较多，农副产品价格将有可能呈季节性上涨态势。服务类价格的涨幅因为季节性和节假日的因素也会有所扩大。总体上，居民消费价格总水平将继续保持温和上涨态势，不会出现大幅物价上涨。

n 达本地：

1. 东莞厚街今年首宗入市商住地流拍 占地超6万平

10月14日早上10点，一宗编号为2015WG042的商住地出让，该地块位于厚街镇汀山社区，占地69578.41㎡，容积率为1.0＜R≤2.0，起拍价为26440.0万元，报价增幅500万元，起拍楼面地价为1900元/平方米。然而该地块最终因无人出价，惨遭流拍。据悉，该地块毗邻水濂山，有着优质的环境，水景山景更是怡人，是居住的好居所。但却也有着显著的缺陷，道路交通较为欠缺，商业配套设施也不够完善，难以满足人们的生活需求，加大了开发难度。

2. 保利地产首进茶山镇 2.2亿元拍下5万平商住地

今日（10月16日）下午3时，位于茶山镇横江村的一宗商住地块出让，这宗编号为2015WG043的地块占地面积为58194.57平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤2.2，起拍价为19496万元，经过6轮出价，最终被保利(东莞)房地产开发有限公司以21996万元擒下，成交楼面价1718.06元/平方米，溢价率12.82%。

n 谈四海：

1. 房企大规模“以价换量”恐不会出现

近来政策面的继续宽松虽带给市场信心以提振，但由于供求双方配合度不高，再加上最新政策还无法马上落地，导致国庆黄金周还是出现“期望较高，效果一般”的销售局面，各地楼市成交平平，虽较去年同期有明显增长，但较9月日均成交量则有大幅缩量。据了解，四季度房企还将加大推盘量，对销售目标发起最后一轮冲刺，各地开发商押宝银十意图明显。目前整个楼市的主基调仍是去库存为先，除少数企业抓住供应窗口期加大补仓外，多数企业仍以去库存为主。在这样的主基调下，配合政策面的支持，今年整体行业一直处于复苏状态，成交量优于去年同期是在情理之中。但由于多数房企放慢了新盘入市的脚步，导致市场新增供应乏力，加上今年黄金周期间房企声势浩大的营销较少，一二线城市多盘联动居多，但全国性联动较少，叠加之前二季度购买需求透支严重、出游高峰等因素影响，造成黄金周期间并未出现供销热闹的景象。作为2015年业绩最后冲刺期，第四季度房企仍将会加大供应并确保去化，而仅靠存量销售，不足以提振业绩。由于今年房企都对利润指标加大了考核力度，大规模以价换量的情况恐将不会出现。相对“金九”，房企对“银十”的期待更高，尤其是部分中高端项目，“银十”或将成为其又一个销售窗口期。而在前期的大幅跑量后，房企的销售压力大大减小，四季度将更多地追求利润上的突破。

2. 楼市政策将继续延续宽松