2015金九银十东莞楼市明星营销热度骤减 房子不愁卖是主因

　　金九银十明星营销骤减 创意吸睛暖场活动颇多

　　但是，回归到今年的九十月东莞楼市，却可以显而易见的察觉来莞“卖楼”明星可谓屈指可数。经房掌柜不完全统计，今年的金九和银十月份，东莞楼市明星营销活动仅区区3场。其中，九月份出没东莞楼市捞金的明星数量为零;而在十月份，也仅有厚街万达广场、中央盛景和盛和豪园3个项目分别邀请了梁汉文、滕丽名以及麦玲玲。

鼎峰尚境小鸟舞

　　另一方面，房掌柜还发现，与动辄数十万营销费用的明星营销活动相比，今年九十月份，营销成本较低的创意类吸睛暖场活动则颇为居多。在房地产行业竞争激励，传统营销手段难以吸引消费者关注的困境下，楼盘营销策划人员纷纷另辟蹊径，结合时下热点、时新萌宠、运动范、文艺范等新思路，制作亮点举办各类暖场活动，引起全城的好奇心，以博人气。

　　其中，鼎峰尚境三期乐山居结合当下大热的运动风潮，大办“全民大减压、全城一起摇摆”学跳小鸟舞赢大奖系列活动;王洲湾1号、东港华府、保利生态城等举办快乐亲子DIY活动;保利中惠悦峰大搞国防兵器展;达鑫江滨新城祭出小黄人大眼萌主题乐园系列活动;松湖碧桂园用集装箱打造梦想生活馆等等。

　　另外，根据中原地产市场研究部据监测发现，近期和目前东莞楼市营销活动尤为平淡，除了以往惯用的明星营销销声匿迹外，部分开发商开始“能省就省”，中大型主题活动也明显减少，楼盘的媒体推广力度也显著减弱。

　　政策宽松房子不愁卖 楼盘推货节奏与往年不一

　　今年，受政策宽松和深圳客持续溢入利好影响，东莞楼市成交于9、10月迎来网签高峰。其中，9月东莞住宅网签量达90万平，再次创下历史同期新高，同比去年涨幅50%。10月东莞住宅网签面积达110万平，远远抛离以往同期成交量，同比去年涨了88%，亦比13年大涨了49%。

　　然而在成交量同比往年大增的另一面，今年的明星营销热度却同比骤减，寥寥无几的明星使得东莞的楼市“星味”显得颇为冷淡，甚至有不少长期关注东莞楼市的明星大呼，往年此时常来东莞的明星常客们都去哪儿了?