二胎政策刺激大户型需求 中信富春山居三房四房正热销

 近几周，“二胎”已经成为了一个楼市热词。关于二胎政策对楼市的影响，各个房企大咖都有代表性的意见。虽然二胎政策对东莞楼市的影响还有待观察，但是不容置疑的是，二胎政策让原本稍显落寞的大户型产品又再度受到关注。

合富辉煌东莞公司发展研究部副总经理李兴旺指出，日后主流的三房、四房“改善户型”，面积段应该会集中在100-120㎡左右，大面积四房以上的户型估计不会增加太多，而小面积的二房销售空间则会进一步压缩。

二胎政策刺激大户型需求

据房掌柜了解到，目前二房和三房户型是东莞的主流。其中，三房的配置一般为一间主卧、一间侧卧、一间书房。然而，二胎政策的出台，让更多的年轻家庭有了生二胎的选择，其对房子的住宅要求也会有所提高。然而，四房和五房等大面积户型在东莞的产品结构中并不多见。

瑞峰置业市场研究部也表示，自楼市政策向改善户型倾斜，改善需求抬头，二胎的全面放开，改善和豪宅户型或迎来营销旺季，故房企顺应时势加大改善产品和别墅产品的供应。天为地产研究部也表示，二胎政策的放开会对改善性住房需求有所提升，三房、四房将会成为主流需求。

同时，房掌柜也从中原数据报告中发现，东莞洋房面积区间在100—140㎡的洋房也受到热捧，在11月初的第一周，成交量共计达到631套，且均价在8500元以上。

中信富春山居三房四房正当时

虽然，二胎政策短期内还不会对东莞楼市产生过多的影响。但是市场灵敏的二手房业主却已经酝酿着大户型产品涨价的事宜。其实，如果真的需要换个大户型房子，给孩子们一个稳定的家，何需要等二手房？

房掌柜了解到，目前中信富春山居正在热推100㎡、107㎡三房及135㎡四房，均价8500-12000元/㎡。