合富：东莞楼市成交连续2月刷历史新高 利好促临深片持续火热

11月“大临深片区”房价同比上涨16%，非临深片区房价基本未涨

2015年东莞房价区域分化较严重，从大片区划分来看，临深片区与非临深片区差异较明显。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年11月东莞临深片区整体均价约11005元/平方米，同比上涨约16%；非临深片区均价约8914元/平方米，同比上涨仅1%，整体与去年基本持平。11月临深片区成交量增幅低于非临深片区，主要原因为临深片区近期供应量不足所致。

11月东莞楼市表现全线飘红

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年11月东莞楼市“供、求、价”无论同比还是环比均表现增加。其中供应面积达100万平方米，在历史所有月份排行第五；签约面积高达113.7万平方米，创历史最高，同比大幅增加近七成。均价约9911元/平方米，同比涨7.7%.

前11月住宅签约量高达874万方，全年有望达950万方 

2015年前11月，东莞一手住宅新增供应面积约743万平方米，同比增36%；签约面积高达874万平方米，同比大幅增84%；均价约9670元/平方米，同比小幅上涨5.7%，近三年房价整体上涨幅度在4-6%上下，预计2016年东莞整体房价将全面进入“万元时代”。前11月东莞“供、求、价”均创下历史最高，全年成交量有望达950万平方米。

去库存时间仅4.3月，连续9个月缩短，房价受支撑