黄建辉:联华全面发力东莞市场首推皇马郦宫 旅游和农业拟上市

重磅项目皇马郦宫将于2015年“双12”（12月12日）盛大开盘

“传承星河血统，我是皇马郦宫。”这句朗朗上口，又引人瞩目的广告词正是出于黄建辉的笔下。黄建辉认为皇马郦宫不仅传承了星河传说一贯的高品位、高品质，还是整个黄旗山板块的绝版豪宅大盘。不管建筑、园林的精雕细琢，还是物业的优质服务，皇马郦宫软硬件建设质量都要超越之前联华开发的楼盘。房掌柜获悉，皇马郦宫12月12日将正式盛大开盘，146-242平米纯平层大宅，现诚意登记享受5万抵25万优惠。

皇马郦宫经历了长久的沉淀，不管是消费者还是社会各界都很关心皇马郦宫的进展。对此，黄建辉表示：“联华一直很用心做这个项目，现在一切准备就绪，皇马郦宫将在12月12日首度开盘正式向市场亮相。联华地产一直以来都有很多忠实的粉丝，皇马郦宫将有足够的诚意给老客户物超所值的惊喜。项目园林、环境、产品的打造、每个细节都是精工细作，毫无疑问皇马郦宫是一个非常好的产品，我们能经得起市场和客户的考验，也经得时间的检验。对皇马郦宫来说是这次开盘是第一次大考，我们非常有信心，我相信客户会给打到90分以上。”

李嘉诚先生曾经说过决定房地产价值的因素：“地段，地段，还是地段。”据房掌柜了解，皇马郦宫位于黄旗山正南方。东莞有个民间公认的看法，凡是打开窗台，能看到黄旗山上的大红灯笼，都是非富则贵。相对于水濂山、松山湖，黄旗山无疑是东莞第一豪宅区。众所周知，城区土地资源日益稀缺，黄旗山北面已经基本开发完了，南面仅剩余少许地块，皇马郦宫将成黄旗山区域绝版豪宅大盘。根据《东莞市城市总体规（2016-2030）》，皇马郦宫附近将建造东城第二个市民广场，周边将成为又一个东城中心。

皇马郦宫主打的产品是联排别墅和146-242平米的洋房，总体来看属于中高端豪宅，接近顶端豪宅。黄建辉强调：“皇马郦宫并不是传统的豪宅，是‘爱马仕式’豪宅，不管是文化定位，还是产品设计走的都是轻奢路线。所以项目不仅有质感，还带着强烈的现代特征。与以前的传统豪宅还是有一些不同的气质。”

黄建辉还详细地介绍了皇马郦宫的客户特征：“皇马郦宫主要面向年龄35岁-50岁之间的成功人士，其中包括企业主、企业高管、公务员、医院、学校等企事业单位高级雇员等。这部分客户不仅有消费力，也有较高的鉴赏能力。因为这部人财富和时间均很充裕，很多人已经游遍全球，眼界非常开阔，接触面广。能直接客观分析楼盘产品和服务品质的好坏。总的来说，他们就是一群有知识有见识又有经济实力的社会中高层人士。”

皇马郦宫商业大街效果图

联华豪宅专家之路：第三代产品坚持品质至上

多年来，东莞的豪宅市场已经获得巨大发展，无论是产品的设计，还是营销的包装，都有了长足的进步。不仅开发商的设计能力在提升，消费者的鉴赏能力也有了非常大的提高，而且还学会了理性消费。黄建辉觉得：“东莞豪宅的竞争仍旧激烈，大多数开发商开发模式已经非常成熟，很多做得很棒的地方。联华多年来在豪宅的路上经历了许许多多风雨，始终遵循产品至上，在不断发展进步之后已经成为豪宅专家。”

为什么说联华是豪宅专家？从联华以往产品的设计和效果来看应该敢说不愧于这个称号。譬如星河传说就设计得非常有“国际范儿”，其中IEO板块29栋楼采用29个国外设计师的设计，甚至还经过多家设计公司多轮比稿。联华相对于其它开发商来说，拥有较强的超前意识，星河传说是2003年左右的产品，现在看来十多年仍然不落后，甚至二十年不落后。星河传说未来很长一段时间必将是东莞最高尚的居住区和购物区之一，是东莞当之无愧的首席高端城市综合体。