黄建辉:联华全面发力东莞市场首推皇马郦宫 旅游和农业拟上市

住宅除了自住功能还有投资功能，住宅拥有好的投资价值更能令人信服，黄建辉表示：“联华物业投资价值众所周知。产品至上，无论是设计还是建造，联华都舍得花钱，花费重本。星河传说从建设到现在已经十多年，它的物业投资价值在不断上涨，最初卖6000-8000元/平，后来升到12000元-15000/平，现在星河传说交易价格已经达到16000元-20000元/平。即使是小小的迪纳公寓也卖到15000-16000元/平。不管是租房市场，还是二手房交易，星河传说都表现喜人。”

买房成交仅需1分钟，而居住却是一辈子的事。据房掌柜了解，相对于其它开发商，联华开发豪宅拥有独特的特点，非常注重创新，注重设计，愿意吸收国际化元素，包括新材料、新工艺、新设备的应用。还非常注重细节，对品质毫不妥协，现在已经沉淀出建造豪宅独特的方法和标准。更为重要的是，他们非常重视物业服务及后续的相关配套服务，让客户在这里体验伴随一生的贵族生活。

黄建辉谈建造豪宅产品时强调：“联华产品经得起客户的考验，客户买得舒心和称心。还经得起时间的考验，多年之后，依旧不断升值，具投资价值。”

皇马郦宫效果图

展望：未来五年，东莞楼市再掀量价齐涨的高潮

近年来，中国的房地产市场发展非常惊人，但突飞猛进的市场似乎已经过去，很多城市的房地产市场现在已经由“黄金时代”进入了“白银时代”。但东莞市场一向稳健，从未透支未来的需求，因此，东莞市场在未来仍然有望出现量价齐升的新一轮高潮。

由于受政策和大环境影响，黄建辉的想法显得大胆又严谨：“随着计划生育政策的放开，未来房地产市场的产品结构将会进行调整，刚需概念改变，120-150平米户型可能由现在的改善型产品变为未来的刚需户型。房产开发技术含量越来越高，考量房地产开发商的综合能力，盲目没有设计感的大宅将逐渐失去市场。随着交通的完善，穗莞深一体化的步伐将加快，深圳和广州客将进一步放大进入东莞市场的范围，未来五年，东莞还有一轮量价齐涨的高潮，且不排除有个别项目翻倍上涨。当然，东莞房产市场近期还会以稳步提升为主。”