天为：7盘齐推助签约成交上升 东莞楼市走红

“自9月起，多家房企都提高了拿地积极性，而截至11月底，我国20家标杆房企连续3个月单月土地成交额超过了400亿元，绿城等不少企业更是选择在近几个月内首次进军北京土地市场。”张大伟表示，今年我国房地产市场刺激政策频出，尤其利好一二线城市，在这种情况下，房企遇到了拿地的好时机，而且，三四线城市明显过剩的拿地风险仍然没有被稀释，死守这些城市的房企已越来越少。更有房地产专家表示，虽然目前一二线城市楼市也尚处调整阶段，但庞大的需求基础让房企相信这些城市房价易涨难跌，更愿意把未来“赌”它们身上，反观三四线城市未被消化的积压库存已令开发商们心灰意冷，转移大部分资金全面进军一二线城市基本只是时间问题了。

2. 新一轮住房制度改革核心：“公平住房权”

本周的中央政治局会议,具有重要的“时间节点”意义,除了为即将召开的中央经济工作会议定调,也是为国家“十三五”规划开局谋划,更是为时隔37年之后再次召开国家城市工作会议“打前站”。三重“指向”刚好统筹了我国在短期、中期和长期内的经济发展战略,即短期要保持经济增长在合理区间、中期全面建成小康社会、长期内以新型城镇化夯实内需增长。

房地产作为国民经济基础产业、先导产业、民生产业,自然贯穿于短期、中期和长期经济发展战略中。短期看,加速楼市“去库存”是保持经济增长在合理区间的应有之义;中期看,全面建成小康是“十三五”经济社会发展的目标,而通过住房等公共服务均等化、外来人口“市民化”来加速推进“供给侧”改革,则是分享改革红利、实现小康的重要途径;长期看,城市化率达到50%以后,城市化要挥别“土地城市化”、“半城市化”,走向提高城市集聚能力、构建内需驱动的新阶段。

提高城市的集聚程度,关键就是要让外来人口能够像户籍人口一样,享受城市的公共服务。因此,新一轮住房制度改革,首先要让2.7亿城市常住外来人口逐步落户城市,并享有等同于户籍居民的公共服务,这就要求在市民化的同时,各级政府要加大公共服务供给规模和均等化力度。外来人口安定下来以后,衣食住行的需求接踵而来,基于支付能力以及过往对城市的巨大贡献,他们享有公平住房权,应该被纳入住房保障的范畴,政府要帮助他们实现“住有所居”,比如公积金政策要覆盖到新市民、降低新市民购房首付比例、加大对外来人口购房的货币补贴,这是新一轮住房制度改革要考虑的内容。

3. 央行5次降息 明年贷50万元月供减少300多元

从去年11月22日央行启动降息以来，今年，央行降息的消息频传。今年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行五次降息。至此，央行的五年期以上商业贷款基准利率下调至了4.9%。

由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，5年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

也就是说，如果本月央行不再进行利率调整，下月开始，纯商业贷款的老房贷族，房屋贷款利率将下降1.25个百分点；而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低1个百分点。

达本地：

1. 虎门港开通首条东南亚航线

虎门港至越南海防线开通后，虎门港集团将全力推动开通至菲律宾马尼拉等东南亚航线，争当东莞乃至广东到东南亚的“海上丝绸之路”的连接点和纽带。

虎门港集团公司副总经理 贺新根：“这条也是我们虎门港在国家一带一路大的战略背景下开辟的第一条外贸航线。这个对虎门港来讲，也是有里程碑意义的。这条航线是一个开始，我们接下来肯定会再进一步加大市场开拓的力度，开辟更多的航线，服务于国家的一带一路战略，也为东莞的经济发展、经济转型做出自己的贡献。

2. 23日起城巴31路线路调整 台心医院为起点途径雅园新村

12月18日下午，东莞市道路运输管理局发布《关于调整城巴31路的通告》，通告称为优化公交线网，进一步完善雅园新村、东莞台心医院的公交覆盖，方便群众出行，经研究，决定自2015年12月23日起对城巴31路的起点站由东城车站调整为“台心医院”站。

3. 居住证“含金量”高 提醒街坊尽早申办

明年1月1日起，新的《居住证暂行条例》开始实施，流动人口可享受“6大基本公共服务、7项便利”的优惠条件，也就是说居住证的“含金量”越来越高，还没办理的街坊，要尽早申办。