华为1820楼面价再拿松山湖2万平人才公寓地块 房价限定8500元/平

　　继2015年9月7日高价抢下松山湖9万平地块后，12月31日，华为再次以东莞绿苑实业投资有限公司的马甲拿下松山湖出让的又一宗人才公寓地块，这次以底价1亿元拿下。

　　东莞绿苑实业投资有限公司成立于2015年6月8日，经营范围为实业投资、房地产开发、物业租赁，注册资本3亿元人民币，法定代表人为任树录，而任树录是华为集团的副董事长，绿苑实业实为华为子公司，独立运作房产开发项目。

　 　2015年9月7日，位于松山湖的一宗9.18万平商住地在东莞市国土资源交易网上公开拍卖，限定最高销售房价格不高于8500元/平方米(带非毛坯)， 不出意料的引起了多家房企的争抢。历经一个多小时的鏖杀，最终华为通过49轮的竞夺拿下该地块，总成交价格为65782万元，楼面地价 2865.43元/平，溢价率为57%。

　　该宗地编号为2015WG072，地块占地面积23078.55平方米，容积率为2.5，建筑面积为57696.375平方米，地块总价为10501万元，楼面地价为1820元/㎡。按照规定，地块建筑密度应≤25%，普通商品住房应占95%以上。

　　在出让公告中标明，该地块将以“限房价、竞地价”的方式出让，项目建成后限定最高销售房价格不高于8500元/平方米(带非毛坯);项目作为松山湖园区产 业配套，竞买人为在松山湖(生态园)投资建设的国家级高新技术产业企业，且年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩;建成后的销售对象由松山湖管委会统筹安排;项目自竣工备案之日起，5年内(含5年)不得销售，销售后5年内(含5年)不得转让。

　　这是自去年6月金多港地块和今年9月环湖路北侧地块后，松山湖又一次以相同的方式来进行商住地块出让。此次出让的地块周边配套较为缺乏，商业配套稀少，地块位置亦离松山湖水域有一定距离。