松湖片区对深圳客的置业诱惑 免费高速轻轨交通凸显优势

“深圳客需要的是一个舒适的好环境，我们尽所能把生活配套、交通配套、教育配套全部完善好，才能让他们能在东莞放心安家。”丰泰建设的某位高管曾告诉房掌柜，“配套对于深圳客的选择也非常重要。”

事实也确实如此，房掌柜走访发现，位于大岭山、大朗中心的楼盘项目相对更加好卖。如大朗的中央盛景，其打造互联网商业中心，洋房自推出后就已经售卖完毕。而其碧桂园天汇也因项目自身商业街、湿地公园等配套，变得非常抢手。

东莞地铁R1、R3线

成松湖片区卖点

在松湖朗悦的营销中心，有两位中年人正对着地铁交通置业图细致地研究着，“东莞地铁3号线可以对接深圳地铁11号线，东莞地铁1号线可以对接深圳地铁6号线，，东莞地铁2号线在松山湖有换乘点，可以对接深圳地铁12号线和18号线。”虽然，东莞的1号线及3号线地铁的建设还没有开始，但深圳对接东莞地铁、莞惠轻轨建成等消息已经让深圳客们心痒难耐。围在交通图片，对于每一个站点进行细致的研究，才能让他们选择一个最有价值的地段。

实际上，布局在松湖片区的房企早已把项目选址放在了沿线轨道上。房掌柜了解到，东莞地铁1号线的21个站点中，大岭山北站、大岭山站、大岭山东站、松山湖站、大朗西站、大朗站、湿地公园站均属于松湖片区。而其地铁3号线也确定将在松山湖设置站点。由此可见，以松山湖为中心的松湖片区极有可能成为第二个临深片区。

东莞地铁1号线

目前，东莞地铁2号线将于2016年5月开通，但东莞地铁1号线的建设却还未通过审批。然而即使如此也阻挡不了深圳客未雨绸缪，早在今年的7月份，松山湖就已成为了深圳客的“香饽饽”，星城翠龙湾、松湖里的鱼、紫檀山的成交量火热，尤其星城翠龙湾的成交量极为突出，长期占据松山湖地区成交量的榜首。其热销的消息产生了“多诺米骨牌”效应，同时也吸引了大批东莞本地投资者的注意。一位在塘厦工作的陆先生为此还专程与父母来到松山湖考察投资，他感叹：“松山湖不知不觉就成了热门的投资区域，如果错过就可以了。”

而随着深圳客效应的持续发酵，12月末，松湖片区的楼盘项目普遍从均价8000元/㎡涨至10000元/㎡以上，更甚者已经调至18000元/㎡。其中，最为突出的是松山湖的紫檀山项目。据业内人士介绍，紫檀山之前为大户型豪宅洋房，年初房价均价在9000元/㎡以上，但现在已经变为18000元/㎡，价格翻了一倍。

但实际上，除了交通利好因素以外，松山湖的自然资源环境以及经济发展潜力也成为了受深圳客欢迎的原因之一。相对于临深片区而言，松山湖的自然资源得天独厚，空气清新、风景秀丽，是传统的富豪聚集区之一。与临深片区相比，松山湖还享有政府的政策扶持，高校林立，似乎更适合居住和发展。一位深圳客告诉房掌柜，自己奋斗了大半辈子，就希望能在东莞找个环境好点的地方，用来生活养老。