金地曾鸣华：东莞多镇街导入深圳客 金地打造“深活家”平台

   楼市进入2015年以来，变化在悄无声息的发生着。自330新政之后，东莞房地产市场开始持续火热，供需两旺。即便眼下已是2016年年初，东莞房企推货热度依然有增无减，新房市场仍然高烧不退。

　　特别是临深片区，近期再度“头角峥嵘”，吸引深圳客再次入莞“厮杀”，成交再现热闹行情。不过，除了深圳购房大军唯独偏爱的区域楼市热销外，东莞不少以本地购房需求为主的区域，其2015年的楼市表现却甚为平淡。

今年东莞楼市呈现出了“冰火两重天”的区域分化局面，未来东莞楼市格局将何去何从?在接受房掌柜访谈时，金地集团东莞地产公司副总经理曾鸣华表示，“未来中心城区和临深片区仍将继续维持比较火的热度，而其它一些交通便利的镇区，尤其是高速直达或沿线核心地段型和自然生态资源型的物业，预计将吸引到更多深圳客户的导入，形成新的置业热点。”

金地集团东莞地产公司副总经理曾鸣华

　　精彩语录：

　　“深圳今年房价的拉升，对东莞楼市起到非常大的带动作用。”

　　“未来城区和临深片区将继续维持一个比较火的热度。”

“投资客并不受时间的限制，意味着明年东莞可能更多的镇街将有深圳客户的导入。”

“未来东莞房地产发展运营模式将更加多元化。”

“互联网+、产业园、以及孵化器等房地产新型模式是未来经济转型的一种趋势。”

论全国：深圳及周边片区楼市抢眼

　　房掌柜:2015年，330新政、降息降准、二孩新政等楼市利好政策频繁出台，A股市场活跃，在新经济、政策形势下，全国楼市显得异常精彩。从宏观角度分析， 2015年的全国楼市给您的印象是怎样的?

　　曾鸣华：今年的全国楼市还是有比较多的亮点，特别是在深圳这座城市，以及深圳周边的一个地区，今年的楼市表现比较亮丽。虽然在2013年和2014年，一线城市像北京、上海、广州表现都非常不错；但是从今年来看，反而是深圳及其周边地区会特别突出。

究其原因，一方面是缘于大的政策层面的利好，另一方面是在供求关系趋紧的影响下，深圳在这一波走出了一个非常好的行情。