天为：东莞楼市逐渐步入休整状态住宅成交量降价稳

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-01-19 09:29:24

[摘要]上周土地市场无亮点，仅新增挂牌土地两宗；供应方面，住宅供应套数与供应面积环比有所增加，商品房供应面积环比下降3.6%；住宅成交3164套，环比减少21.7%，成交面积355040.98㎡，环比减少18.7%，成交金额392511.3万元，环比减少18.7%，成交均价11055.38元/㎡

3，成交：商品房成交降温

天为大数据研究中心统计显示：

上周住宅成交3164套，环比减少21.7%，成交面积355040.98m2，环比减少18.7%，成交金额392511.3万元，环比减少18.7%，成交均价11055.38元/m2，环比减少0.04%；非住宅成交844套，环比减少7.2%，成交面积47015.3m2，环比减少7.1%，成交金额55426.09万元，环比减少3.4%；

商品房总成交4008套，环比减少19%，成交面积402056.28m2，环比减少17.5%，成交金额447937.39万元，环比减少17.1%。

天为大数据研究中心观点：

临近春节，东莞楼市逐渐步入休整的状态，上周商品房签约整体走绿。其中住宅成交的下降最为明显，但是依靠着松山湖、凤岗、黄江、东城等14个镇区的万元成交均价，东莞住宅成交均价出现了小幅度下降。由此可以看出，东莞的楼市价格不会出现大幅度的下降。

3.1商品房签约情况