中原：春节将至楼市降温 东莞住宅成交环比下降

一、一级市场

本周土地交易信息：

本周挂牌土地信息：

二、二级市场

1、新增供应

2、商品房总体成交

本周（2016.1.25-1.31）商品房成交面积26.58万㎡，环比下降9.96%，同比上升42.63%。本周商品房成交套数2473套，环比下降5.50%，同比上升26.11%；成交金额32.62亿元。

本周住宅成交面积24.48万㎡，环比下降12.14%，同比上升42.82%；成交套数2235套，环比下降0.27%，同比上升33.75%；成交金额30.20亿元；成交均价为12340元/㎡，环比上升4.61%，同比上升41.13%。

本周非住宅成交面积2.10万㎡，环比上升26.51%，同比上升40.42%；成交套数238套，环比下降36.70%，同比下降17.93%；成交金额2.42亿元，成交均价11510元/㎡。

3、商品房总体供需走势

本周（2016.1.25-1.31）东莞商品房新增供应30.33万㎡，成交面积26.58万㎡。

4、物业类型成交

5、住宅成交量价走势

本周住宅成交面积24.48万㎡，环比下降12.14%，同比上升42.82%；成交套数2235套，环比下降0.27%，同比上升33.75%；成交金额30.20亿元；成交均价为12340元/㎡，环比上升4.61%，同比上升41.13%。

6、住宅成交单价区间分布

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交2235套，其中成交价格在5000元/㎡以下的有13套，占比0.58%；成交价格在5000-6000元/㎡共有68套，占比3.04%；成交价格在6000-7000元/㎡共有176套，占比7.87%；成交价格在7000-8000元/㎡共有231套，占比10.34%；成交价格在8000-9000元/㎡共有185套，占比8.28%；成交价格在9000-10000元/㎡共有286套，占比12.80%；成交价格在10000元/㎡以上共1276套，占比57.09%。

7、各区域住宅成交

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交2235套，成交面积24.48万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有28个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的区域有17个，包括虎门、寮步、莞城等17个镇区，成交套数在20-40套的有东城、望牛墩、道滘等8个镇区，成交套数在10套以下的仅有茶山镇。其中排在前列的镇街有虎门480套、寮步297套、莞城172套等。

从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在10000元/㎡以上的有大岭山、塘厦、凤岗等15个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有麻涌、万江、道滘等6个镇区，成交均价在6000-8000元/㎡的有石碣、茶山、石排等7个镇区。

8、住宅各面积段成交

洋房面积区间成交一览：

公寓面积区间成交一览：

别墅面积区间成交一览：

9、住宅各单价区间成交

10、各住宅类型成交

11、楼盘成交排行

洋房成交项目一览（前10名）

公寓成交项目一览（前10名）：

别墅成交项目一览（前10名）：

商铺成交项目一览（前10）：

写字楼成交项目一览（全部）： 

车位成交项目一览（前10名）：

12、商品房预售许可信息: 

13、开工信息：

14、竣工信息: