GDP增长处于前位的东莞，房价却一直无法与同类的佛山珠海城市相比，二手房市场更是处于不温不火的局面，而二手市场的不活跃亦在一定程度上影响了东莞楼市的发展。究其原因，其中很重要的一个因素就是办证手续的长周期及繁琐性制约了投资客的快进快出，而在07年当深圳投资客大量进入东莞投资房产时，这个问题尤为凸显。二手交易环节的繁琐与漫长，是阻碍东莞楼市向上发展的严重桎梏，对东莞楼价有着或多或少的抑制作用。对比与东莞邻近的房地产快速发展的广州、深圳等城市就会发现，二手房买家从递件到拿到二手房产证，其房产交易流程的快捷远不是目前的东莞可比拟。
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