|
|
 |
| |
|
|
|
| |
|
|
| 2012年土地供应面积为467.4444万平方米 成交面积为394.8786万平方米 成交总额124.7511亿元 |
|
| | |
 |
|
|
|
| 2012年东莞土地市场惨淡不经 总供应量同比约降四成 |
| |
|
|
|
|
|
|
| |
| 20110年-2012年东莞国土出让成交情况一览（单位：宗） |
| 年份 |
挂牌 |
成交 |
流标土地 |
| 2011年 |
212 |
183 |
29 |
| 2012年 |
123 |
127 |
18 |
|
|
1、2012年东莞挂牌上市的有123幅地块。其中，18幅地块流拍，127幅地块成交（注意：部分地块是在2011年挂牌上市，在2012年成交）。 |
|
2、2012年，出让土地面积467.4万㎡；其中商住用地42宗，占地面积约164.5万㎡，同比下降55%;5宗商务金融用地，占地4.36万㎡，同比减少82%;47宗工业用地，占地160.8万㎡，同比减少19%！ |
|
3、2012年，土地总成交金额为124.7亿元，对比2011年土地成交142.6亿元的成绩，下降了12.6%！ |
| |
| |
|
|
| |
| |
 点评： |
| 1、2012年商住与商服地块成交面积大幅度下降。今年商住和商服成交面积下降的主要原因很明显，全年土地供应的面积大幅度减少，约降四成。2012年是“刚需年”，东莞楼市坚持调控不放松的态度，政府在供应方面有所紧缩。 |
| 2、2012年商住和商服地块成交面积虽然下降，但是成交金额增长幅度有很大提高。截止2012年12月31日止，东莞全年共成交土地面积为394.9万平方米，而成交金额越124.8亿元，成交均价为1417元/平方米，比2011年高出288元/平方米。其中，2012年的商服和商住用地成交面积为147.3万平方米，成交金额为79.5亿元。 |
| | |
|
|
|
 |
| |
编 号 |
土地性质 |
地块位置 |
容 积 率 |
出让面积 |
起 拍 价 |
成交总价 |
楼面地价 |
拿地企业 |
2012WG002 |
商服 |
东莞大道东侧 |
≤6.13 |
104870㎡ |
156400万 |
底价 |
2433元/平 |
东莞民盈广场
|
2012WG004 |
商住 |
常平镇板石村 |
≤3.0 |
48098㎡ |
20700万 |
底价 |
1434.6元/平 |
东莞富兴房地产 |
2012WG007 |
商住 |
中堂镇东泊村 |
≤2.2 |
16684㎡ |
3230万 |
5030万 |
1370元/平 |
东莞市东沙港建设 |
2012WG008 |
商住 |
厚街镇珊美村 |
≤3.5 |
40541㎡ |
25100万 |
35200万 |
2480.7元/平 |
东莞市汉邦房地产 |
2012WG010 |
商务金融 |
东莞大道西平段 |
≤8.0 |
15678㎡ |
18815万 |
18915万 |
1508元/平 |
东莞市轨道交通
|
2012WG011 |
商住 |
虎门镇博涌村 |
≤3.0 |
7158㎡ |
3420万 |
5020万 |
2338元/平 |
东莞市凯和实业
|
2012WG012 |
酒店 |
厚街宝屯、寮厦社区 |
≤6.0 |
18692㎡ |
4722万 |
底价 |
388.6元/平 |
东莞市瑞盈酒店 |
2012WG013 |
商住 |
长安宵边社区 |
≤2.5 |
46666㎡ |
31740万 |
37332.8万 |
3200元/平 |
东莞市中正集团
|
2012WG014 |
商住 |
凤岗镇永盛北路东侧 |
≤2.2 |
55262㎡ |
21825万 |
37425万 |
3078元/平 |
东莞市三正房地产 |
2012WG016 |
商住 |
凤岗镇雁田村 |
≤1.6 |
56211㎡ |
22670万 |
底价 |
2520.6元/平 |
东莞市三正雁田
|
2012WG017 |
商住 |
东城区主山社区
|
≤3.232
|
123905㎡
|
138000万
|
140150万 |
3499.7元/平米 |
大连万达商业地产股份 |
2012WG018 |
商住 |
大朗大井头社区
|
≤2.4
|
25834㎡ |
8770万
|
15270万 |
1414.47元/平米 |
甘肃天麟房地产 |
2012WG019 |
商服 |
麻涌东太村
|
≤2.9
|
10764㎡
|
4150万 |
6550万 |
1329元/平米 |
东莞富盈房地产 |
2012WG020 |
商住 |
塘厦四村村
|
≤2.77
|
35779㎡
|
17300万 |
23100万 |
1745.6元/平米 |
朱文广,何树蓉,陈金潮 |
2012WG021 |
商住 |
清溪重河村 |
1.0≤R≤1.8
|
73852㎡
|
16965万 |
16965万 |
1276.2元/平 |
东莞世博新天地 |
2012WG022 |
商住 |
麻涌东太新基村 |
≤1.8 |
49188㎡ |
7900万 |
8000万 |
903.6元/平 |
东莞宝盈房地产 |
2012WG025 |
商务金融 |
寮步镇塘边村 |
≤2.5 |
5215㎡ |
1710万 |
底价 |
1311.6元/平 |
北京永融信投资 |
2012WG026 |
商务金融 |
南城袁屋边社区 |
≤9.5 |
12000㎡ |
14080万 |
38380万 |
3366.7元/平 |
东莞浙英房地产 |
2012WG027 |
商务金融 |
南城袁屋边 |
≤7.332 |
8689㎡ |
8399万 |
17899万 |
2809.5元/平 |
广东华坤、宏川、三东，东莞晨悦、廖倩如 |
2012WG028 |
商务金融 |
南城袁屋边社区 |
≤7.305 |
7880㎡ |
7602万 |
17002万 |
2953.6元/平 |
广东贤丰矿业集团 |
2012WG029 |
商务金融 |
南城袁屋边社区 |
≤6.313 |
6596㎡ |
5672万 |
10872万 |
2611元/平 |
东莞市中熙房地产 |
2012WG030 |
商务金融 |
南城袁屋边社区 |
≤6.0 |
5260㎡ |
3961万 |
9161万 |
2902.7元/平 |
王武树 |
2012WG031 |
商务金融 |
南城袁屋边社区 |
≤6.0 |
5450㎡ |
4104万 |
10004万 |
3059.3元/平 |
东莞市鸿鹄实业 |
2012WG032 |
商务金融 |
南城袁屋边社区 |
≤6.892 |
6651㎡ |
6151万 |
12951万 |
2825.3元/平 |
东莞市景丰实业 |
2012WG033 |
商务金融 |
南城袁屋边社区 |
≤5.848 |
11605㎡ |
9066万 |
19966万 |
2942元/平 |
东莞市东江水务 |
2012WG034 |
商住 |
石龙西湖村莞龙路北侧 |
≤2.5 |
80760㎡ |
37877万 |
65677万 |
3253元/平 |
广州云和投资顾问 |
2012WG035 |
商住 |
虎门镇博涌村 |
≤4.0 |
17374㎡ |
24185万 |
40685万 |
5854元/平 |
东莞市虎门万科 |
2012WG036 |
商住 |
寮步镇石步村 |
≤2.1 |
52964㎡ |
9000万 |
15500万 |
1393.6元/平 |
广东宏远集团 |
2012WG037 |
商服 |
东城樟村社区 |
≤1.6 |
41001㎡ |
3936万 |
4136万 |
630.5元/平 |
东城樟村股份经济联合社 |
2012WG039
|
商住 |
东坑丁屋村
|
1.0≤R≤2.42 |
31084㎡ |
6395万 |
7095万 |
943.2元/平 |
广东捷盈 |
2012WG040
|
商住 |
虎门金洲村
|
≥1.0、≤4.0
|
9672㎡
|
9190万
|
16590万 |
4288元/平 |
东莞连升置业 |
2012WG043
|
商住 |
东坑镇丁屋村 |
1.0≤R≤4.0 |
2827㎡ |
962万 |
底价 |
850.7元/平 |
深圳市平深石油 |
2012WG044 |
商服 |
茶山镇横江村 |
1.0≤R≤2.9 |
48168㎡
|
11920万 |
底价 |
853.3元/平 |
东莞茶山国际酒店 |
2012WG045 |
商住 |
凤岗镇塘沥村 |
≤1.6 |
34340㎡ |
7700 |
8300 |
1511元/平 |
深圳城市建设投资 |
2012WG046 |
商住 |
沙田民田村 |
1.0≤R≤1.3
|
30407㎡ |
4390 |
底价 |
1110元/平 |
汇景凯伦湾 |
2012WG048 |
商住 |
东坑镇井美村 |
≤2.5 |
16013㎡
|
3950万 |
5650万元 |
1411元/平 |
梁秀琼 |
2012WG049 |
商住 |
石排镇横山村 |
≤1.9 |
84870㎡ |
16550万 |
24450万元 |
1516.23元/平 |
中信华南、世纪城、北京恒懿汇瑞 |
2012WG050 |
商住 |
石排横山村 |
≤1.8 |
46960㎡ |
9160万元 |
底价 |
1084元/平 |
世纪城、中信华南 |
2012WG051 |
商服 |
东坑镇初坑村 |
≤4.5 |
17419㎡ |
7840万元 |
底价 |
1000元/平 |
东莞市东恒物业 |
2012WG052 |
商住 |
石碣镇光明路 |
≤3.0 |
10286㎡ |
4320万元 |
7620万元 |
2469.4元/平 |
东莞市合信房地产 |
2012WG053 |
商住 |
石碣镇光明路 |
≤3.0 |
10834㎡ |
4550万元 |
9050万元 |
2784.4元/平 |
东莞合信房地产 |
2012WG054 |
商住 |
石碣镇光明路 |
≤3.0 |
8749㎡ |
3680万元 |
5980万元 |
2278.4元/平 |
东莞东顺置业 |
2012WG055 |
商住 |
万江区上甲社区 |
≤2.0 |
5946㎡ |
1784万元 |
底价 |
1500.2元/平 |
东莞东恒物业投资 |
2012WG056 |
商住 |
寮步镇坑口村 |
≤3.77 |
9987㎡ |
5480万元 |
5530万元 |
1000元/平 |
东莞中虹物业投资 |
2012WG057 |
商住 |
南城白马路段 |
≤2.38 |
80194㎡ |
28650万元 |
67250万元 |
3523.5元/平 |
恒大地产集团 |
2012WG062 |
商住 |
常平镇桥沥村 |
≤1.9 |
52441㎡ |
16950万元 |
底价 |
1684元/平 |
钟沛江、李道鑫 |
|
| |
|
|
|
|
