答：二手房申请办理产权过户必须提前准备的有效证件有彼此身份证件、户口簿、结婚证书、房地产本、买卖协议等。据楼盘网我所知，根据《房子登记方法》：第三十三条：申请办理房屋所有权转移登记，理应递交下列材料：（一...

答：1、产权方面不同：不限购房是商业用房，它是属于商住两用房，而且它的土地性质也是属于非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外，如果是二手房，它的土地证已经是前几年取的，这样就会导致它的使用年限更少...

答：房产交易满5年的界定：1、商住楼、经济实用房及其依照经济实用房管理方法的房地产以房产契税票填发日期或房产证备案日期孰先标准测算是不是满5年。2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、初始买房合同签定日期...

答：一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子只可以贷到70%，而纯公积金贷款的首套最多可贷款到80%。但若是购买第二套房申请住房公积金贷款的话，首付比例则会提高至30%...

答：1、买卖双方创建信息内容沟通渠道，买家掌握房屋总体现状以及产权情况，规定卖家给予合理合法的证件，包含房屋使用权资格证书、真实身份证件以及它证件。2、签署二手房买卖合同书卖家给予了房屋的合理合法证件，买...

答：1、商品房商品房的界定方式主主要是看契税完税发票的填发日期，要不就是看房产证的登记日期，根据孰先原来计算房子是否满2年或者满5年。2、继承所得房产继承所得的房产的界定方式相对比较容易，一般是从继承当天...

答：公寓房能够质押做贷款，公寓在有贷款的状况下，也是能够再去开展二次抵押贷款的，可是规定公寓具备一定的使用价值，而且各层面标准合乎就可以了。自然，二次抵押可贷到的信用额度当然是要低一些的。而一个人要办理住...

答：有产权证能正常过户的房子，就可以放心交易，只不过50年产权属于工业或者商业用地，水电费用会较高。...

答：选二手房怎样升值快?无论是投资还是自住，在现代社会，经过楼市的熏陶，大多数买房的都希望自家房屋可以升值。那如何可以看出房屋具备升值潜质呢?下面小编简单盘点一下房屋升值的相关要素。1、区位优势房屋升值快...

答：1、我们在选房的时候一定要特别选好地理位置，如果该房子是处于闹市区的街边的话，就尽量不要购买。2、要选择通风好光照强的楼层，不要贪图便宜购买一些地下室的房子。3、要考虑好日常生活的便利性和舒适性，因此...