(匿名)

1、买卖双方创建信息内容沟通渠道，买家掌握房屋总体现状以及产权情况，规定卖家给予合理合法的证件，包含房屋使用权资格证书、真实身份证件以及它证件。

2、签署二手房买卖合同书

卖家给予了房屋的合理合法证件，买家能够缴纳定金(缴纳定金并不是房产买卖的必经之路程序流程)，买卖双方签署房屋买卖协议(或称房屋交易契约书)。买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价钱、房屋交货时间、房屋交货、产权办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。

3、办理二手房过户

买卖双方一同向房产交易管理方法部门提交申请，接受审查。买卖双方向房产管理部门提交申请办理手续后，管理方法部门要检查相关证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许办理产权过户办理手续，对无产权或一部分产权又未获得别的产权共有些人书面形式愿意的状况回绝申请办理，严禁发售买卖。

4、交纳税金

税金的组成非常复杂，要依据买卖房屋的特性而定。例如公有住房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商住楼的税金组成是不一样的。

5、办理产权迁移产权过户办理手续

买卖彼此在房产交易管理方法部门办理完产权工商变更后，买卖原材料移交到颁证部门，买家凭领到房屋不动产产权证通知书到颁证部门领取新的产权证。