一般涉及两个资质，一个是购房资质，是否符合购买地购买商品房的购买条件，这个需要看当地的限购政策，另一个是贷款资质，个人征信和银行流水，现在有在查首付款来源，购房的话要看名下有没有房贷，住宅性质的，两套是停贷的，公寓不限购不限贷，一个是贷款条件，一个是贷款金额。