答：你好，万国律师事务所余伟安说，房客失联，属于违约。朱先生可以联系社区民警及小区物业办，将这些房客的物件进行转移，转移时需要拍照留底，避免日后纠纷。随后，可以将房子再次转租。...

答：你好，在交房以后，物业在不通知业主的情况下打开房门的做法是不合法的。另外该部分面积的性质到底是什么？是公共的空调外机处？还是房屋购买的赠送面积？是不是法定的业主共有部分？要具体分析。...

答：你好，因为交房期限还没届满，所以若想解除合同，可以通过法院以法定解除权为由起诉。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人...

答：你好， 您所投诉的内容属违章搭建建筑物的问题，业主有权要求物业出具整改通知，并要求其停止建设，并将该情况向相关部门上报，协助相关部门解决。...

答：你好，如果你有证据和对方已约定退房，你可以直接起诉开发商退款，并按照合同约定，要求他们支付违约金和赔偿你的经济损失。如果没有证据证明，你就诉请法院解除与出卖人的商品房买卖合同，同时要求他们退回购房款、...

答：你好，律师认为，按理说那房子的产权是属于你们共有的，如果你们是想把房产证上的名字改为你父母的名字。那房产证改名程序大概是：首先，产权证要过户必须先经过原产权所有人的同意方可进行;其次，需要原产权所有人...

答：你好，可以依据合同要求房东承担违约金，协议不成可起诉房东要求解除合同退还租赁费并赔偿损失。...

答：你好，据了解，两者主要在以下五点存在明显区别：一、封面名称：原为“中华人民共和国房地产权证”，现为“中华人民共和国不动产权证书”。二、扉页盖章：原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。过去以各地...

答：　　你好，两种情况， 一是给你办一个他项权证。把这个他项权证押在银行，您的房产证上会有个贷款的标注。另一种是房产证压在银行了，需要房产证的时候就可以去银行申请拿回来。...

答：你好，维修时间是算延期交房的，根据我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于...