(匿名)

　　尊敬的购房者，

　　您好，根据您提供的信息，我们特咨询东莞启富置业区域经理李溶冰先生，李先生回答如下：

　　前提为卖家是夫妻一方的名字，

　　如果买家是全款购房，一般来说只需要产权人一人到场就可以了;如买家贷款购房，就需要卖方夫妻双方面签贷款合同。

　　如果，卖家是贷款购房，且目前已经还请欠款，买家全款购房，只需要产权人一人到场就可以了。