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预售合同中写的是您一个人的名字还是你们夫妻两个人的?如果只是你一个人的名字,那公积金最高就只能贷20万。预售合同中注明的并不重要的,关键是公积金管理中心和银行对您是怎样审核的,公积金是否能贷到最高的20万,要看您缴纳公积金的缴存比例,不是所有家庭都能带到最高40万的,一般都贷不到40万那么高。具体公积金和商业贷款各贷多少,您需要具体去公积金管理中心和银行申请时,具体咨询,具体审核。
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