孤傲的白狼

• 回迁楼就是开发商在征收土地时，因为原来土地上有建筑物，赔给回迁户的房子就叫做回迁房。几乎每一个楼盘都有自己的回迁房，而且回迁房的售价会比申请房的售价要低。因为房屋性质的原因，对于有房产证的回迁房可以上市交易，如果没有房产证只有购房合同是暂时无法交易买卖的。

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  回迁房和商品房不同的区别在于商品房可以立即上市，而且能够通过做房屋抵押向银行申请贷款，而回迁房享受了相关的优惠政策，在买房时因为没有交付土地出让金，所以相对来说价格低廉。建议购房者在购买回迁房时，不要被低廉的价格所吸引，而丧失了对回迁房产权的资质审核，以免因为无法办理更名而出现的产权纠纷，此外不少回迁房在物业供暖以及消防方面存在各种隐患，条件允许的情况之下，尽可能的购买商品房。