答：你好，已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后...

答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者...

答：你好，公证不等于到房产局过户。公证书一般也不会被撤销。但如果是赠与的话。可以用新的公证代替旧的公证。...

答：你好，目前，东莞市国土资源局暂未展开房地产开发商住用地的分割土地登记业务，如业主是购买房地产开发企业开发的商品房，土地使用证一般是开发企业拥有，而暂未能分割到户，只要开发企业和业主提供办理房屋所有权证...

答：　　你好，通过中介买房和卖房的流程是一样的，但是所处角色不同，卖家一般是卖到手价不付中介费的，买家要付2个点或2.5个点的中介费。如果是成交价，那买家和卖家各付1%的中介费。...

答：　　你好，根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。所以符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证的房屋，可办理预购商品房...

答：　　你好，这种情况是可以办理的。　　一、办理程序：　　(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请。　　(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核。　　(三)市房管局审核、缮证后由当地房管所通知产权人领取...

答：　　你好，因房产属于私人信息，在东莞市房管局的公众信息网上不能查询房屋状况，你可携带身份证原件和复印件，由本人到当地房管所查询。...

答：　　你好，意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品...

答：　　你好，过完户就不可以的，房子过户后就是买家的财产啦，如果反悔不卖就算违约要交违约金的，合同是具有法律效应的，买家可通过法律来维护自己的房子。...