答：你好，计算商品房公摊面积按以下两步程序：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊...

答：你好，小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是“小产权房”就是非法建筑。目前，一些“小产权房”在销售环节存在某些问题，与现行法律...

答：你好，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%； 高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购...

答：你好，可以向物业咨询其收费依据是什么，若没有合法依据的可以拒绝支付多余部分，一般来说是以产证的建筑面积为准，建议可以去建委投诉。...

答：你好，如上情况可以起诉中介。不过据了解，一般来说楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予...

答：你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口...

答：你好，可以主张由败诉方承担诉讼费，其它费用需要根据合同的相关规定。一般来说，对于误工误餐费、精神损失费和车损油耗费是不予支持的。...

答：你好，如果是抵押贷款的性质 就等于你从新拿产权证再做了次按揭，每月是要固定还款的，如果没有还，只能你去还，如果你也不还，银行是可以拍卖的。如果是担保类的，多半是属于短期借款，不用每月还款，就等同于...

答：你好，据房掌柜了解，2015年东莞全市一手住宅总供应838.4万平方米，创07年以来最高。共计成交金额1016亿元，成交套数94718套。成交均价9783元/平。...

答：你好，广东品智律师事务所郭嗣彦律师表示，有许多购房人在遇到这种“一房二卖”的情况时，尤其是先与出卖人签订合同的购房人，都会主张自己的合同有效，而另一份合同无效。但实际情况时，两份合同都是双方真实意思的...