答：您好，直系亲属签订赠与协议，房产变更登记费用相对低一些，公证需要所有利害相关人，即房产证上登记的产权人都到。并且如果只更为你小叔和父亲所有，可能还需写上相应的比例。...

答：你好，看具体的合同约定，违约一般需承担相应违约责任。 ...

答：你好，协商不成 起诉解决  涉及继承问题 ...

答：你好，莫律师：恢复原状，或者是补偿对方经济损失...

答：你好，根据购买材料及施工方的合同和票据确定。...

答：你好，如果房屋出现质量问题您直接找开发商就行，开发商与施工单位是合同双方。...

答：你好，如果是婚前全款购房，房产所有人签字就生效...

答：你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救...

答：你好，你的情况可以退房，要以书面形式向开发商提出 。开发商约定在，2014.11.30日，现在已经早就超过3个月，根据司法解释第15条，你可以向法院申请解除购房合同并向开发商索赔，法院一般会支持你的。...

答：你好，按照国家规定，商品房买卖合同上应该按照房屋套内面积进行填写．在实际中，开发商都是按照建筑面积的价格给购房者提供价格，只有在签定合同时按照套内面积填写。...