乐有家：东莞2018年成交金额上涨36.6%，开发商拿地热情不减

东莞本土购房者在2018年依旧是大户，占比达55.5%，相较于去年有所下跌，深圳购房客占比达41.5%，与去年相比上涨4.7个百分点，莞深两地购房客占比差距缩小。 

八、东莞租房数据

1、近三年东莞租房成交走势

租房成交量逐步上涨，租金价格上涨相对较缓

乐有家研究中心数据显示，随着东莞新房二手房价格攀升，东莞租房成交量逐步上涨，2018年环比2017年上涨20.1%。

租房的均价也逐步在上涨，2018年东莞租房均价为26.41元/㎡，与2016年相比仅上涨了4%，相较于新房和二手房均价的上涨幅度，可谓是“缓慢”了。

2、2018年东莞租房市场月度成交走势

3月是租房旺季，租金价格相对稳定

根据乐有家内部成交数据显示，3月份东莞租房成交量最高，这也与实际情况相符，2月是传统新年，年后的3月份很多务工者及高校应届毕业生外出找工作，也催涨了租房的成交量。东莞租房价格相对稳定，整体波动不大，维持在26元/㎡左右。

3、2018年东莞租房楼盘热销榜

镇区需求外溢

乐有家统计了2018年东莞热租的楼盘，其中桥头镇温馨家园位居第一，主要是相对较低的价格，承接了凤岗镇的外溢需求。热租榜中寮步镇有两个楼盘入围，主要是接纳松山湖片区租房需求。

4、2018年东莞租房趣味数据

面积：60-90㎡房子最受欢迎

与二手房相反的是，东莞租房客户更喜欢户型稍小的房子，60-90㎡户型房源租客占比最高达32.9%，另外东莞90-120㎡大户型的房源占比与60㎡以下小户型不相上下。

户型：3房成交最高

东莞租房多是拖家带口，再加上整体租金不算太贵，东莞大户型的房子也相对吃香，使用率高的3房最受欢迎，占比达40.04%。

租房总价：2000-3000占比最高

乐有家研究中心数据显示，东莞租房占比最高的为2000-3000元区间的房源，这也与东莞整体租金均价相对应。

免责说明：以上数据仅供参考。