瑞峰：南城塘厦市场降温 东莞楼市6月首周冷清开局

　　针对楼市现状，不少机构唱出了楼市“拐点论”“崩盘论”。不过在冯俊看来，“房地产市场整体还处于增长过程中，而增速下降也属于市场正常调节的过程”，而且前4月多数指标仍延续了增长的势态，只有房屋新开工面积、商品房销售面积分别同比下降22.1%、6.9%。

　　“增速下降并不等于负增长。而且历史地看，新开工面积、成交量出现同比负增长，也是因为去年前几个月的基数过大。过去增速那么高，现在下降些也是市场正常现象。”冯俊补充道，房地产市场调控主要目标是追求供求平衡、市场平稳，把价格作为调控目标过于狭义化。

　　3.1.2.2国土部：禁止以补贴等形式减免土地出让款

　　6月6日国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令，发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，自2014年9月1日起实施。

　　上述《规定》强调，国家实行建设项目用地标准控制制度，国土资源部会同有关部门制定工程建设项目用地指标、工业项目建设用地控制指标、房地产开发用地规模和容积率等建设项目用地控制标准。同时，《规定》还提出，各类有偿使用的土地供应应充分贯彻市场配置原则，运用土地租金和价格杠杆，促进土地节约集约利用。针对实践中创造的工业用地新方式，《规定》明确，市、县国土资源主管部门可以采取先出租后出让、在法定最高年期内实行缩短出让年期等方式出让土地。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。

　　3.1.2.3海口：海南户籍购120平方米房可落户五人

　　海口市政府常务会议通过的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)表示，自6月1日起，放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策。

　　《意见》明确规定，自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房，并已合同备案的海南省户籍购房人，可在海口市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口，申请登记户口人数总计不能超过5人。《意见》还对限价商品房申购条件做出调整。满25周岁的单身居民可单独申请限价商品房;从住房面积条件上，申请人及共同申请的家庭成员无自有住房或自有住房面积(含政策性住房)人均使用面积低于18平方米的可申请限价商品房。

　　3.1.2.4上海：率先强制规定4-6层新建住宅设电梯

　　上海新版《住宅设计标准》在全国率先强制规定4到6层新建住宅设电梯，同时规定，100米以上高层必须设置避难层。

　　随着经济发展以及中国进入老龄化的阶段，为了方便老年人上下楼，上海市在这次《住宅设计标准》修订中新增了多层住宅建筑应设置电梯的要求，在全国率先明确规定，多层住宅也就是4到6层以上应设电梯，并作为强制性条文执行。同时规定，建筑高度超过100米的公共建筑，应该设置避难层。上海总结以往住宅火灾的教训，此次明确建筑高度超过100米以上的居住建筑也应设置避难层，供人们在发生火灾时疏散避难。此外，标准规定，新建住宅必须执行本市有关的节能标准，达到节能60%以上。

　　3.1.2.5广东2020年将建成珠三角金改试验区

　　广东省政府新闻办6月4日举行的新闻发布会披露，广东省政府日前出台了《关于深化金融改革完善金融市场体系的意见》，提出到2020年，广东金融业增加值占GDP比重要达到9%以上，建成珠江三角洲金融改革创新综合试验区，建成粤港澳紧密联系、在亚太地区具有较强集聚辐射能力的国际金融中心区域，建成与广东省经济地位相适应的金融强省。

　　3.1.3楼市环境：