上周东莞全市共有14个项目有商品房新增供应，住宅2576套，合计面积约30.09万㎡，环比上涨33%；非住宅新增356套，面积约为2.03万㎡，环比下降61%，主要由保利中惠·悦城商务公寓产品供应
本周继续延续上周的火热态势。从推货节奏看，全市基本上每周都会有新盘上市，为楼市的持续热闹保驾护航。区域方面，松湖片区是主战场，进入11月份，松湖片区就有碧桂园天汇、天麟时代广场、中央盛景、振业松湖雅苑、星城玉珑湾等多个项目纷纷推出新货
全市一手住宅签约27.9万平米，环比小幅上涨3.8%，继续保持良好的成交趋势，临近年尾的楼市表现为“暖冬”行情；上周一手住宅签约均价9547元/平米，环比降幅约0.2%，与前一周基本持平；市场整体依然表现为供需两旺，上周住宅新增供应30万平米，体量较大，刺激需求
随着宽松政策持续加码，市场环境企稳向好，年底部分房企明显加快推货冲刺全年业绩，另市场上有部分房企已意识到库存告紧也明显加大推货力度，本周东莞住宅供应持续发力保持高位运行，包括有南峰华桂园、保利中惠悦城、君汇半岛花园、金地琥悦等11个项目供应30.82万㎡
东莞全市商品房网上成交2739套约284276㎡计275929万元。与上周相比，各项统计指标均有着显著上升，旗帜一片飘红，住宅均价在9字头中稳固，个别两天的成交均价更是突破了万元。其中，住宅成交2357套约268731㎡共257210元，均价9571元/㎡
上周东莞全市共有15个项目有商品房新增供应，住宅1931套，合计面积约24.09万㎡，环比上涨93%；非住宅新增987套，面积约为5.28万㎡，环比上涨27%，主要由伟隆国际花园和花香十二院的车库产品，以及富盈都市华府的办公产品供应
各区域表现来看，上周大朗镇表现最为突出，住宅区域排名第一，因个盘影响，大朗镇上周住宅成交高达442套；排名第二和第三的区域分别为横沥镇和厚街镇，成交套数分别为199套和195套；而临深片区则受供应不足的影响表现平淡，没有过去几个月以来的火热状态
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周住宅新增供应大放量26.32万㎡（2349套），其中东莞别墅市场掀起一股供应热潮，分别有海逸豪庭、嘉宏锦城、班芙春天、金地城南艺境和金地湖山大境共供应别墅256套，创下近两年单周新高
房地产政策或将进一步放宽，但政策放宽的重点预计为三四线城市，因为三四城市的住房需求弱于一线城市，需要刺激需求。与此同时，一二线城市的库存消化周期将维持在9至13个月，低于2015年3月创下的15个月的近期库存高点
本周东莞楼市，银十已经离去，不得不说比起金九，银十应改称金十才对。如今，是银十后的首周，成交量处水准之上，但与银十相比，暗淡无光，相较上周情况，可谓一路下滑，好在这是处于历来银十之后的高位回落，毕竟不是每一个月都有金九银十的霸气
房掌柜APP
房掌柜官方微信
粤公网安备 44010602005421号
