市场研究

总述：刚需积极入市促东莞楼市成交明显回升受2011年全市住宅特别是豪宅产品签约滞后影响，2012年开春后，全市住宅签约均价连续五周保持在9000元/平方米以上，创历史最高值，经过一个多月的消化，截止到上周去年 ...

一、一周经济运行和房地产动态存准率下调0.5个百分点释放4000亿流动资金中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率 ...

总述:高端住宅网签滞后拉高整体均价刚需入市促成交量有所回升 2011年上半年东莞豪宅产品扎堆上市，大幅度提升了豪宅产品成交，到2011年下半年因受价格限制、信贷紧缩影响，部分成交产品未能准时签约，到2012年 ...

一、一周楼市观察一周商品房成交回顾：据东莞中原研究部监测数据显示，本周（2月6日至2月12日）商品房成交面积5.12万㎡，环比上升84.55%；成交套数510套，环比上升80.85%，成交金额为5.17亿元。本周住宅成交 ...

一、一周经济运行和房地产动态芜湖宣布楼市新政暂缓执行下达4天即“夭折” 2月9日，安徽芜湖市人民政府印发通知：“2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房，给予所纳契税100%的补 ...

一、一周经济运行和房地产动态 1月PMI反季节上升升经济增长动能较为稳健 2月1日中国物流与采购联合会公布2012年1月PMI为50.5%，比去年12月上升0.2个百分点。1月的PMI呈现反季节上升，反映经济增长动能较为稳健， ...

总述：高端豪宅网签滞后拉高整体均价导致近期均价节节攀升 2011年影响东莞楼市走势的房产政策主要是“年度房价控制目标”，这一政策将直接决定于东莞是否限购。在硬性政策高压下，2011年8月后东莞部分高端豪宅网 ...

新开工及潜在供应分析三（一）商品住宅新开工分析注：上表建筑面积主要指商品住宅（别墅/洋房/公寓），不含办公、住宅底商铺，车位及公共设施等。 2012年1月东莞商品房新开工面积约26.27万m2，环比减少约72%， ...

土地市场分析【数据来源：东莞市国土资源局】本月商住地流拍量超过成交量 1、本月总体供求价合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年1月东莞市总体供应土地面积约27.9万平方米，环比2011年12月份供应101.9万平 ...

全市及市区总体概况一.东莞全市及市区整体供求特征（一）全市一手住宅整体供求价 1月供求双降房价结构性回升合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年1月全市一手住宅供应面积约19.8万平方米，约1591套，同比 ...

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