瑞峰：东莞新盘供应量增加 3月楼市小阳春火辣开局

6、土地市场：智宇实业再拿麻三村商住地7千平   富盈地产再获麻涌地块

成交方面：上周麻涌有2宗地成交，位于麻三村的商住地块再次被智宇实业抢下，该地块面积约7304㎡，起始价2740万元，智宇实业经过22轮的竞价，以8140万元的总价斩获，溢价率197%，折合楼面地价4458元/㎡。该地块与智宇实业之前拿下的3000平高价地地块紧邻，皆位于麻涌古梅路，地理位置优越，周边配套成熟，两地块占地面积共计1万平，共同开发的可能性较大。

而位于麻涌东太村的商服地块，面积约5381㎡，起始价3210万元，富盈集团加价100万，以3310万总价拿下，溢价率3%，折合楼面地价2121元/㎡。据了解，地块位于镇中心，周边配套成熟，旁边正是富盈在麻涌的商业项目-富盈SOHO中心。

麻涌土地受到众多开发商的青睐，一方面是区域交通优势凸显，另一方面是麻涌在“水乡一体化”政策支持下快速发展，京东、阿里巴巴、中粮集团、海底捞等重大企业纷纷布局麻涌。

出让方面：上周有1宗地块出让，位于厚街镇汀山社区，面积约为6.96万㎡，起始价26440万元，起始楼面地价为1900元/㎡。据了解，该地块曾在去年10月份流拍，如今再次出让。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1

总体情况：楼市成交迅速恢复至节前水平  3月小阳春开局火辣    

1.2供需量价走势：低价项目热销房价持续下滑     但依然在万元以上运行

1.3物业类型成交：

洋房成交约占77%   商务公寓成交上涨幅度大