中天朱必步：轨道交通的开建推动东莞楼市发展

中天力通地产公司副总经理

轨道交通很重要的一点就是促进了城市之间的融合。我觉得这不单纯是说东莞市区和镇区之间的融合，同时也促成了整个东莞和珠三角各个城市的融合，这就促进了人流自由地流动。轨道交通带来的人流，可能很大一部分是中产阶层或者中产白领阶层群体。相对广深来讲，东莞在这方面是缺乏的。

轨道交通的开建，会促成镇区一些精英白领会向周边资源配套的地方转移，同时广深这边的精英白领，也会因为东莞这边房产的洼地效应，慢慢就会从广深溢向东莞。从这个角度来讲，轨道交通的开建，无疑对东莞将来房地产的发展有很大的推动作用。

轨道交通这一块开建，结点的汇集，在前期阶段，现在只是开始阶段的时候，尤其是对消费者或者客户，开发商是否会一窝蜂而上呢？还是要选择一些轨道交通的关键结点。我们中天力通地产有幸开发城市风景这个项目，也初具规模了，刚好处于一个轨道交通的交汇点。

我们知道南城区政府最近提出南城要向深圳看齐，由此我就联想到深圳这边的一号线和四号线的交汇处，双轨交汇的中心绝对是财富汇聚的中心，我对这一块的价值相当看好。当然我们周边的金域华府、景湖时代城，也紧紧围绕着这个片区，会带动周边的生活氛围和配套。作为我们开发商，应该抓住这个机遇，抓住轨道交通这个发展机遇，加大力气奉献出我们更多的精品。