合富：东莞楼市气氛依旧高涨上周迎来推盘高潮

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-03-29 10:03:38

[摘要]上周全市一手住宅签约22.3万平米，环比下降2成；一手住宅签约均价11554元/平米，环比小幅回落，但与前一周基本持平；上周大市整体虽出现回落趋势，但成绩依然较好，一手住宅始终维持在2000套以上，保持高位水平，而且多个项目集中开盘、加推，现场气氛热闹依旧

各区域销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016.3.21-2016.3.27日共有32个区域住宅签约成交2059套，其中四大城区共成交255套，占全市住宅成交的14%。

石龙镇签约成交382套排名全市首位，受星际湾大幅签约陆续体现将石龙镇推向了全市单周榜首，继前一周排名全市第二，上周该镇继续发扬光大大比分领先；南城区签约成交188套排名全市第二名，主要贡献力量来自19号加推的汇龙湾9号楼开始大幅签约备案，同时是趋冷的南城区2016年后首次再入周前三名；厚街镇签约成交152套排名全市第三。

价格方面，塘厦镇以22970元/平方米排名全市首位；塘厦镇已持续三周稳定在2万元以上，高位房价逐步企稳。松山湖以18277元/平方米排名第二，凤岗镇以18586元/平方米排名第三。上周已然达17个区域均价破万，除来自大临深镇区及市区外，本周麻涌、石龙镇均入列。

四、上周供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2016.3.21-2016.3.27）全市新增商品房供应约13.5万平方米，环比前一周15.4万平方米减少12%。新增住宅产品1379套，环比前一周1407套减少2%。近段时间临深片区非理性大幅上涨，价格优势被逐步填平，临深片区楼市有所减淡之际，莞北片区价格洼地相对显著终于引起深圳客注意，被视为最后的“一片洼地”，以及高速利好持续发酵得到深圳投资客青睐楼市保持红火，近段时间陆续有新品供应补充。上周有2个新盘入市，一个是厚街碧桂园智慧成，另一个来自樟木头米兰天空。