天为：深圳新政发布东莞楼市“小感冒”

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-03-29 10:18:22

[摘要]3月21日至22日，商品房总新增1715套，环比增加20.4%，新增总供应面积154701.18m2，环比减少1.4%。本周深圳新政发布，提高了购房门槛。东莞全市商品房总成交面积251942.7m2，环比减少19.7%，成交金额296105万元，环比减少20.8%

在深圳房价快速上涨的背后，租金水平也应势而升，据统计，2015年深圳市原关内区域楼盘房租均有20%左右的涨幅。不过，与房价飙升的幅度相比，深圳租金的涨幅显然“跟不上”。最新的数据显示，美联物业（深圳）二手住宅租金回报率下滑至1.93%，二手住宅租金回报率的下降也显示市场蕴含的投资风险增加。更有中介向记者表示，最近他们都在力推互联网O2O租房公司自如的房源，因为公司会给予他们比平常租单高出许多的佣金回扣，这或许也在一定程度上体现出拥有众多深圳房源的自如所面临的租金压力。

由此可见，深圳楼市虽然火热，但也非常“脆弱”——尽管进一步的调控措施还未真正落地，楼市却已经开始进入深度博弈时期。

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责任编辑：周蔚余