中原：5月市场整体推货力度明显减弱库存首现反弹

来源：东莞中原地产研究部东莞房掌柜 2016-06-02 10:36:13

[摘要]从去年二季度开始，在东莞住宅成交量持续创下历史同期新高，东莞住宅及其存量消化周期持续走低，今年以来，受供应制约且成交量仍高位运行下，东莞库存及其消化周期持续走低，本月首次迎来“反弹”。

　　数据统计时间范围：

　　1、统计时间：2016年5月1日-5月31日。

　　2、统计区域范围：东莞全市。

　　3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。

　　4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数。

　　以下数据经过处理，将备案时为非住宅产品而实际以住宅销售的项目纳入住宅统计。

　　一、2016年5月东莞商品房住宅新增供应情况

　　1. 5月东莞住宅新增供应放量走高，但市场整体推货力度明显减弱。

　　5月东莞住宅新增供应量明显有所上升。据东莞中原研究部数据监测显示，5月东莞住宅新增87万平，同比上升51%，环比上升38%，处于历史同期次高位，主要因4月市场的供应高潮下，新增备案集中释放。

　　而实际上，虽然5月东莞全市亦有近20个项目进行开始加推，但与3、4月市场推售潮相比，5月东莞楼市推货力度整体下滑。

　　2007年以来东莞每年5月住宅新增量：

　　2012-2016年5月东莞住宅新增月度走势：

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责任编辑：叶慧贤

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