合富：东莞半年涨幅全国第一莞深融城继续巨大价差助推楼市上涨

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-07-05 11:37:35

[摘要]合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（6.27-7.3日）全市一手住宅签约21.1万平米，环比前一周下降约6个点，主要原因是上周末房管局系统升级，停止网签，上周网签只有5天，若按照日均成交量不变情况下

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20160627-20160703）全市别墅签约面积约4.8万平方米，环比前周增加约1.1万平方米；上周别墅签约均价18878元/平方米，环比前周上涨9.3%。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20160627-20160703）全市公寓签约面积约2960平方米，环比前周减少约1494㎡；上周公寓签约均价10459元/平方米，环比前周下跌2.9%。

东莞楼市数据快讯

2016年第26周（0627-0703）

成交量节节攀升，房价稳定在1.3-1.4万元/平方米

合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周东莞一手住宅网签面积约21.1万平方米，1740套，环比前一周略减6%。如果剔除7月2-3日两天房管局签约网站维护无签约因素，市场真实情况是成交量节节攀升，预计会达到连续4周增长的态势。上周住宅签约均价约13657元/平方米，环比前一周上涨4%。2016年4月始，东莞房价连续3个月稳定在1.3-1.4万元/平方米，房价快速上涨的势头基本已得到平缓，房价波动较小，走势趋向于稳定。

上周东莞房价过万区域达21个,在有成交数据的30个区域的占比达70%，这一比例达历史最高。其中5区域房价过两万，数量也创历史最多，区域分别为：塘厦、松山湖、凤岗、黄江和东城。从片区来看，临惠片区是唯一整体均价在万元以下片区，临广（水乡）片区整体均价首次进入万元。