合富：2016年上半年东莞楼市总结报告（土地市场篇）

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-07-05 04:45:47

[摘要]2016年东莞全市上半年地块成交总面积约227.7万㎡，同比减少1%；成交金额约47.5亿元，同比上涨了10%

上半年大批知名房企进驻东莞土地市场竞争激烈

2016年上半年融创地产、泰禾、星河集团、时代地产、富利腾地产（阳光城子公司）等一大批知名房企进驻东莞。其中，融创地产、时代地产、富利腾地产（阳光城子公司）都是通过竞拍土地进入东莞市场，而曲线进驻东莞还有中海地产、泰禾、星河集团等。

经过了激烈的地块竞拍，融创地产拿下清溪商住地，富利腾地产（阳光城子公司）拿下南城商服地，时代地产拿下横沥商住地，无一例外都是高溢价成交，楼面地价均创历史新高，成为当地新高价地。

上半年商住商服地成交以临广片区为主

2016年上半年商住商服用地成交总面积约36.52万㎡，总成交价约36.11亿元，楼面地价约3711元/㎡。土地成交主要以临广片区为主，其中成交的12宗地块中，有4宗来自麻涌镇，有3宗来自少有成交的主城区。

随着东莞的价格洼地进一步被开拓，楼面地价一再创历史新高，临广片区房价将会加快上涨。

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责任编辑：王琪

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