高溢价成交凸显 高价地频现
位于临惠片区横沥镇年年都有地块供应上市，其中不乏大面积地块竞拍，2011年横沥镇拍卖商住地2014WG005占地面积将近10万㎡，但无人问津导致三度流拍，最终于2014年由碧桂园竞得，楼面地价约1150元/㎡ 。
时隔两年，也曾两次流拍收场的2016WG015经过了141轮的激烈竞拍，9家房企争夺，最终该地块被广州市时代地产以91500万元夺得，成交楼面地价约5467元/㎡，溢价率高达423%，刷新横沥历史新纪录，成为横沥双料高价地。
下半年去库存仍为主基调 后续土地竞争激烈
2016年以来，东莞国土局前后发布了四次土地出让预告，累计供应量达到几十万平方米，尚未拍卖的地块占地面积累计近30万平方米。根据东莞市国土资源交易网显示：7月已有2宗商住用地2宗商服用地挂牌上市，占地面积将近9万平方米。
随着东莞持续的低库存态势和未来的发展前景将会吸引更多实力雄厚的外企进驻，下半年还有多块热门地块出让，后续土地竞拍也将会十分激烈。
土地市场小结：
上半年受控规调整影响，土 地供应步伐放缓，加剧地价快速上涨。
上半年众多外来品牌房企扎堆东莞，上演“抢地”大战，导致上半年地价飞涨，高价地频现，后续土地竞争亦将白热化。
上半年东莞的土地价格“洼地” 进一步被“填平” ，传统不被看好的区域土地亦受到热捧，上半年土地成交以临广（水乡片区）为主。
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粤公网安备 44010602005421号
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