合富： 上周房价创7周以来最高

上周供应商服地块信息

二、上周商住商服用地成交

上周商住商服地块成交信息

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周（20160704-20160710）全市共成交1宗商服地, 1宗商住地。其中商服编号为2016WG016的地块被东莞市江南市场经营管理有限公司以底价1528万元拍获，折合成交楼面地价为2365元/㎡。该地块周边配套完善，有华润超市、嘉荣SPAR超市、中堂市场等。交通方面，附近有多个公交站，如农批市场公交站等；广深高速，穗莞深城际轨道交通，从城市主干道、快速路到高速公路、轨道交通，周边“立体化”的交通体系日渐成型。该地块周边的教育资源丰富，有东莞市第四高级中学、中堂中学、中堂中心小学和麒麟幼儿园等。该地块交通便捷、教育、生活配套完善，作为商服地块的未来发展空间大，成功出让后将可能为中堂楼市带来新市场。

商住编号为2017WG017的地块位于莞城区创业路与运河东三楼交汇处，莞城建设小学北侧，田禾塞纳河畔南侧；地块占地14121.61㎡，容积率≤3.3，建筑面积约4.7万㎡。该地块共有15家房企参与竞拍，经过96轮的激烈竞拍，终被东莞市碧桂园房地产开发有限公司和深圳市创礼投资管理有限公司联手以5.9亿拍获，楼面地价高达12661元/㎡，溢价率321%；继2007年塘厦地块后再一土地楼面地价破万，成为东莞商住地拍卖史上第二高价地块，同时也刷新了东莞莞城土地成交记录，成为莞城新高价地。该地块周边居住氛围浓厚，有田禾塞纳河畔，田禾卢浮公馆，恒大华府，富通自在城、万科运河东1号的住宅小区。周边教育资源丰富，包括东莞市可园中学，莞城建设小学，莞城运河小学等。附近公交站有创业路站、博厦桥东站和圳头建材市场站等，水、电、市政、环卫、煤气、电信等基础生活配套设施基本齐备，项目周边城中村等旧建筑较多，整体品质相对南城、东城有一定的差距。

地块位置图（中堂镇斗朗社区）

地块位置图（莞城区创业路与运河东三楼交汇处）