天为：成交量同比缩水个盘支撑效应减弱

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-08-16 11:44:44

[摘要]上周东莞楼市供应仍处低位，房价稳中有升，房价上涨3.3%。上周非住宅大放量，主要是位于麻涌的星河城市广场贡献621套和位于常平镇的翠湖大厦贡献574套。商品房新增供应仅599套

上周东莞楼市供应仍处低位，房价稳中有升，房价上涨3.3%。上周非住宅大放量，主要是位于麻涌的星河城市广场贡献621套和位于常平镇的翠湖大厦贡献574套。商品房新增供应仅599套。住宅成交均价有所上涨，成交量仍不理想，住宅成交875套，环比上涨22.7%，同比下降54.2%，成交面积99331.12㎡，环比上涨19.4%，同比下降55%，成交金额147347.8万元，环比上涨23.3%，同比下降31.7%，成交均价14834元/㎡，环比上涨3.3%，同比上涨51.6%。

1、新增供应：非住宅放量回温，住宅供应仍处低位

天为运营中心市场研究部数据显示：商品房总新增2059套，环比增加409.7%，新增总供应面积164387.66㎡，环比增加237.7%。上周住宅新增599套，环比增加61%，新增面积101382.18㎡，环比增加184.7 %。非住宅方面，新增1460套，环比增加4462.5%，新增面积63005.48㎡，环比增加381.8%。

1.1商品房新增供应情况