合富：整体楼市处于金九银十蓄客期成交量与前一周基本持平

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-08-23 11:33:57

[摘要]现阶段，东莞市房地产市场处于金九银十蓄客阶段，楼市整体以消化库存为主。全市一手住宅签约量在连续3周不足10万平，上周成交量环比前一周小幅增加，基本持平，成交量依然处于低位

各区域销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016.8.15-2016.8.21日共有30个区域住宅签约成交790套，其中四大城区共成交48套，占全市住宅成交的6%。

上周厚街镇签约成交95套排名全市首位，以海逸豪庭尚都的叠加别墅签约最畅，占比约8成；寮步镇签约成交86套排名全市第二名；横沥镇签约成交69套排名全市第三。全市区域均无一破百套，经过去年至今市场火速消化，全市大多项目余货不多，转为慢销为主。

价格方面，松山湖以26794元/平方米排名全市首位；塘厦镇以26689元/平方米排名第二，黄江镇以24817元/平方米排名第三。截至上周全市23个区域均价破万，茶山镇和横沥镇连续两周居万元行列，价格主要受个盘支撑：横沥镇受盛和雅颂批量签约所拉高，茶山镇受新世纪丽江豪园全新一期入市推高。

上周供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2016.8.15-2016.8.21）全市新增住宅供应约11.3万平方米，环比前一周10.2万平方米增加11%。新增住宅产品807套，环比前一周607套增加33%。

近2周别墅市场得到明显补充。上周全市有2个纯新盘“新鲜出炉”，为临深片区项目，分别是虎门碧桂园和黄江霖峰·壹山境，首批产品均为别墅；其中中熙·君墅湾项目前一周供应大波别墅新品，上周是首批供应洋房产品，同样大体量多达近400套；近期海逸豪庭项目较活跃，尚都近3个月开始陆续推出联排和大批叠墅产品。

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责任编辑：王琪

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