杨红旭：楼市过热！正式对上海楼市发布橙色预警！

来源：杨红旭微博东莞房掌柜 2016-09-07 09:41:27

[摘要]今年1月17日，老杨发表文章，针对深圳房价本轮超理性上涨，建立了一套四级预警系统，并首次将深圳房价下跌预警定性为：黄色预警。3月发布橙色预警。5月发布红色预警。

　　8月份，上海土地成交均价15519元/平方米，同比增长93.3%，土地成交价格创历史新高。同学们注意，上海房价同比涨幅41%，地价却高达93%!房价涨得没道理，地价涨得没天理!

　　8月份，上海共成交26幅地块，平均溢价率为115%，其中融信以110亿元总价，10万元/平方米楼面价，刷新了全国的单价高价地纪录!

　　截止8月底，上海新建纯商品住宅库存总量为727万平方米，远低于上一轮繁荣期的2013年。 8月份，上海新建纯商品住宅存销比为5.2个月，首次跌破6，创近6年新低，回到了09年至2010年的超级繁荣期。

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责任编辑：汪雅婷

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