东莞停车费普涨刹不住车 东城一写字楼全天要120元

此外，还有市民反映，一些商场的停车费也在变相涨价，如莱蒙商业中心，以前可以免费停车，现在必须要有消费凭证或中影电影票才能免费；凯德广场则是将无限额的凭购物单据免费停车提升到了购物满一定金额才可免费。

东莞中原策略研究中心总监车德锐表示，相比写字楼，商场停车费较难涨，停车费提高在短期内会对商圈人气造成冲击，目前星河城还没收停车费，汇一城开始收费了，但是费用非常便宜，不会产生太大影响。

不过也有未涨价的写字楼，卡布斯目前停车收费标准是：1小时内免费,6小时内5元，月租卡350元一月。在卡布斯上班的白领告诉房掌柜其实这是以前的价格，卡布斯的停车费中间还降过，现在又涨回去了，“但还是不算贵。”

此外，鸿福路口的希尔顿广场停车费也未涨价：半小时内免费，6个小时内收3块钱，6小时外24小时内每2个小时加1块钱，月租卡350元，物业人员表示这是周边比较便宜的价格了。

停车费涨价刹不住？

东莞停车费为何涨声一片，这里面诚然有地铁开通，沿线停车位将越加稀缺的市场因素，不过导火线主要来自2015年政府放开停车费指导价的一纸文书。

2015年8月10日，广东省发展改革委、广东省住房城乡建设厅下发了粤发改价格[2015]483号文件《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》，文件表示，从2015年8月15日起，广东省除公共、公益性停车场及占道停车场还将继续执行旧的政府最高指导价外，住宅、写字楼及商业性质停车场将开放收费定价。

其中，商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、物流园区、专业市场等配套停车场，机动车停放保管服务收费实行市场调节价，停车场经营者可根据建设经营成本、市场供求和竞争状况、社会承受能力等因素依法自主确定收费标准。

据房掌柜了解，在之前东莞停车场普遍执行12年前制定的政府定价，即室内停车场6个小时以内小车是收5元，而露天在6个小时以内是收3元，6小时以上每两小时1元。依据东莞目前的经济水平，这收费标准与广深地区相比，确实处于低位。

在这一政策刚出台时，业内的普遍看法是该政策象征意义大于实际意义，东莞停车场收费上涨可能性甚微。不过事实是写字楼等商业场所普涨成为现实，而在少数未涨价的物业中也有正在准备涨价的，“旁边都在涨，自己怎么能不涨呢。”

对于个别涨价过猛的行为，有市民表示政府应出台最高限价措施，“广州深圳一些停车场的费用封顶一天不超60元，东莞停车费超过广州深圳不正常。”

就此，房掌柜致电东莞市物价局，相关工作人员回复：写字楼等商业停车场的费用标准由持有人、经营者自主制定，相关价格只要明码标价就没有问题。

在这份483号文件中，住宅小区同样实行市场调节价，具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等停车场经营者与业主或使用人通过合同或其他方式约定。

相对于商场、写字楼等商业场所，住宅小区停车费的定价需要经过业主的认同，在很大程度给涨价戴上了紧箍咒。

东莞城区部分停车场收费指南：

希尔顿广场：半个小时内免费，6个小时内3块，24个小时内每2个小时加1块钱；月租卡：350元/位/月。

南城商务大厦：15分钟内免费，1个小时内5块，每个小时加1块；月租卡：露天车位300元/位/月，地库车位500元/位/月。

鸿福商务写字楼：1小时内5元，2小时内8元，3小时11元……10小时25元，此后每小时加1元，全天24小时最高收取39元（外部车）。

中环财富广场：2小时内收5块，超过6小时后每2小时收1块。

华凯广场：15分钟内免费，1个小时内5块，随后每个小时加2块。

胜和广场：1个小时内5元，超出1个小时每个小时加两元；月租卡：350元/位/月。

卡布斯：1小时内免费,6小时内5元；月租卡：350元/位/月。

第一国际：1小时内3块，每个小时加1块，每天26块封顶。