土地热来袭东莞掀涨价风波 市场刺激远不如珠三角他城

日前，南城西平挂出了9万平商住地预公告，再次引发了大猜想，各大房企、媒体重点关注，中介喊涨借势催单，业主喊话“要抢到1万5楼面价”，“喊涨”声再起，好不热闹。

东莞涨价动力远不如珠三角

土地市场同样火热，同样受刺激出现房价上涨的，远不止东莞一个城市。近段时间，珠海、深圳等珠三角城市也增加了不少市场曝光度。

据房掌柜了解，东莞莞城地块成交一周后，珠海金湾区也拍出了新地，楼面价高达19050元/㎡，在此之前，金湾住宅均价最高才16000元/㎡出头。“出来过以后，周围的项目就疯了，一夜最高涨了4000元/㎡，原来16000元/㎡，一下跳到20000元/㎡。”珠海业内人士反映。

珠海金湾地诞生第二天，周边项目价格变动（数据来源中原地产）

而据中原地产数据显示，金湾地块出来后的第二天，除了少数离金湾地块比较远的项目没有涨价外，其余都涨幅在10%以上，最高涨幅达25%；金湾区旁边的斗门区，多项目受刺激也涨价1000-2000元/㎡不等。

更早之前，深圳龙华新地块楼面价更是被抬高到5.67万/㎡，高价地效应刺激深圳楼市，当晚就有楼盘暂停签署购房合同，第二天均价调涨5000元/㎡，还有不少看房者连夜赶去看房。“涨5000还是涨得少的，最多应该有10000，市场买不买账说不好，但现在价格确实是上去了。”深圳业内告诉房掌柜。

深圳龙华新高价地诞生