东莞金九开局单日网签均价破1.8万 推货热潮将上演

    东莞楼市初步进入“金九”旺季，多个项目加紧推货节奏，或开盘，或开放营销中心、样板房，或举行暖场活动，刺激着楼市人气快速回升，并呈现量价齐升的走势。最引人注目的是，金九第一个周末，东莞住宅单日成交均价冲上1万8，打响了金九头炮。接下来，东莞还将迎来新一轮的供应高峰期，金九抢客营销大战已然打响。

　　东莞上周单日住宅网签均价破1万8

　　房掌柜根据市房产管理局公众信息网数据统计得知，上周(2016.8.29-9.4)住宅网签均价呈现高位运转态势，在8月29日至9月1日，网签均价稳定在15000元/㎡左右，但9月2日开始网签均价有所上涨，特别是在9月3日，住宅网签了181套、均价18148元/㎡，是目前今年第二高住宅网签均价。

　　合富辉煌东莞发展研究部总监李兴旺认为，单日网签价格高涨只是个盘带动，这是十分偶然的，仅一天的网签数据分析价值不大。从上周的整体签约数据来看，东莞一周签约量1341套，连续2周回升，并创过去5周以来最高;整体均价15800元/㎡，创连续5周上涨记录，“东莞楼市均出现量价齐升。”

　　有分析指出，上周有许多楼盘营销动作频繁，但纯新盘开盘推货的并不多，位于虎门的虎门碧桂园刚好在9月3日开盘，成交均价在22000元/㎡左右，估计是该项目拉高了当日网签价格。

　　据东莞合富辉煌数据显示，上周有30个区域洋房有成交记录，其中23个区域的洋房均价过万，全市占比77%，过2万元的区域有5个，分别是松山湖26395元/㎡、凤岗22963元/㎡、塘厦22884元/㎡、南城22561元/㎡、清溪20610元/㎡，8000元内区域已绝迹。

　　从洋房万元以下区域分布来看，明显的特征为分布于临惠片区和临广片区，此两大片区靠近惠州和广州经济较薄弱的区域，远离经济整体较强的深圳区域，受深圳客的支撑较少。